Anstieg ist auf gestiegene Zinsen zurückzuführen
Kiel, 13. Juni 2024 – Die Zahl der Anträge auf Zwangsversteigerungen von Immobilien ist in Kiel im Jahr 2023 gestiegen. Nach Angaben des Landgerichtsbezirks* wurden im Jahr 2022 demnach 43 Anträge bei den Amtsgerichten auf Immobilienzwangsversteigerung gestellt, 2023 stieg die Zahl auf 59 Anträge, was einer Steigerung von 37,21 Prozent entspricht.
René Husfeldt, Geschäftsführer bei der Hans Schütt Immobilien GmbH, zu dieser Entwicklung: „Wir führen den Anstieg der Zwangsversteigerungen auf die gestiegenen Zinsen zurück. Wer im letzten Jahr neu finanzieren musste oder sich bei den Darlehensraten übernommen hat, kam in Schwierigkeiten. Es ist nicht mehr so einfach wie in vorherigen Jahren, seine Immobilie auf dem freien Markt zu verkaufen. Wenn hier der Kauf misslingt, geht die Immobilie in den Zwang.“
Erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienpreise hatte nach Angaben von Schütt Immobilien die Einführung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) zum 1. Januar 2024. Eigentümer älterer und unsanierter Immobilien mussten erhebliche Werteinbußen hinnehmen, da Kaufinteressenten die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen einpreisen.
„Beim Immobilienerwerb müssen Käufer neben dem energetischen Zustand nach wie vor an die Lage denken. Eine Immobilie bleibt eine Kapitalanlage. Das heißt, man muss eine Immobilie auch wieder veräußern oder gut vermieten können, wenn sich äußere Umstände ändern, wie beispielsweise eine Trennung oder ein Arbeitsplatzwechsel. Als Faustregel kann man sich merken: Wenn die Zinsbelastung höher ist als die zu erzielende Nettokaltmiete: Finger weg“, rät Husfeldt abschließend.
*Weitere Zahlen für Schleswig-Holstein:Flensburg: 38 Anträge (Vorjahr: 44)
Itzehoe: 194 Anträge (Vorjahr: 138)
Bad Segeberg, Eckernförde, Neumünster, Norderstedt, Plön, Rendsburg (gehören zum Landgerichtsbezirk Kiel): 172 Anträge (Vorjahr: 208)
Kiel: 59 Anträge (Vorjahr: 43)
Lübeck: 200 Anträge (Vorjahr: 153)
Gesamt: 663 Anträge (Vorjahr: 586)
Weitere Informationen zur Hans Schütt Immobilien GmbH:
Die Hans Schütt Immobilien GmbH wurde 1936 gegründet und ist in den immobilienwirtschaftlichen Bereichen Verwaltung, An- und Verkauf, Vermietung sowie Beratung mit regionalem Schwerpunkt in Norddeutschland tätig. Seit dem 1. Januar 2022 ist das Unternehmen eine Leistungsgesellschaft des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein von Kiel und Umgegend e.V. Es zählt private, gewerbliche und institutionelle Nutzer und/oder Eigentümer zu seinen Kunden. Rund 35 Mitarbeiter sind für die Hans Schütt Immobilien GmbH in Kiel tätig. Das Unternehmen ist Mitglied bei DAVE (Deutsche-Anlage-Immobilien-Verbund). www.schuett.de.
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