Verwaltung
SONSTIGES
- Optimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge und jährliches Benchmarking
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Überwachung und Koordination von Wartungs- und Versorgungsverträgen
- Überwachung und Koordination der Hausreinigung
MIETSHAUSVERWALTUNG
ZAHLUNGSVERKEHR
- Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs (inkl. Zins- und Tilgungszahlungen, Handwerkerrechnungen, Grundstücksabgaben etc.)
- Überwachung der Mietzahlungen (inkl. Mahnwesen)
- Auszahlung von Überschüssen
ABRECHNUNGEN
- Monatliche Übersicht über Einnahmen und Ausgaben (inkl. Belege)
- Vorbereitung der jährlichen Steuererklärung
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter
TECHNISCHE INSTANDHALTUNG & MODERNISIERUNG
- Koordination der Beseitigung von Gebäudeschäden
- Durchführung größerer Modernisierungsarbeiten
- Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
- Regelmäßige Begehung des Gebäudes (inkl. Begehungsprotokoll)
MIETERBETREUUNG & MIETERWECHSEL
- Übernahme sämtlichen Schriftverkehrs
- Durchführung von Mietanpassungen und Kündigungen
- Abschluss von Verträgen
- Platzierung von Wohnungsangeboten in verschiedenen Medien
- Auswahl potenzieller Bewerber nach eingehender Prüfung
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Unsere Funktionen im Überblick:
- Berichte und Abrechnungen: Erhalten Sie detaillierte Monatsabrechnungen und Berichte auf Knopfdruck.
- Immobilieninformationen: Alle relevanten Daten zu Ihrer Immobilie übersichtlich an einem Ort.
- Kontostände: Behalten Sie stets den Überblick über Ihre Finanzen und Kontostände.
- Mieterinformationen: Verwalten Sie Mieterinformationen effizient und unkompliziert.
- Kommunikation: Bleiben Sie in direktem Kontakt mit Ihrer Hausverwaltung und Ihren Mietern.
Mit Homecase wird Hausverwaltung einfach, transparent und effizient. Probieren Sie es aus und erleben Sie, wie Homecase Ihren Alltag erleichtert!
WEG-VERWALTUNG
ZAHLUNGSVERKEHR
- Koordination der Verwaltungskosten
- Buchung der laufenden Einnahmen und Ausgaben
- Überprüfung aller Zahlungsverpflichtungen der Gemeinschaft
- Überwachung fälliger Zahlungseingänge
ABRECHNUNGEN
- Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung (inkl. Heizungs- und Betriebskosten)
- Erstellung von Einzelabrechnungen für die Eigentümer
- Separate Aufstellung haushaltsnaher Dienstleistungen (gem. §35a EstG)
WIRTSCHAFTSPLÄNE
- Aufstellung des Wirtschaftsplans für das entsprechende Kalenderjahr
- Aufstellung des zu zahlenden Wohngeldes der Eigentümer
EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
- Leitung von Eigentümerversammlungen
- Protokollierung der Beschlüsse
- Versand der Niederschrift an alle Eigentümer
TECHNISCHE VERWALTUNG, INSTANDHALTUNG & MODERNISIERUNG
- Regelmäßige Überprüfung des baulichen Zustands
- Hinweis auf bauliche Mängel und Empfehlungen zur Beseitigung
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Organisation von Reparaturen am Gemeinschaftseigentum
- Ausübung von Mängelgewährleistungsansprüchen bei Bedarf
- Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen und technischen Anlagen
SONSTIGES
- Optimierung der Betriebskosten durch Rahmenverträge und jährliches Benchmarking
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Überwachung und Koordination von Wartungs- und Versorgungsverträgen
- Überwachung und Koordination der Hausreinigung
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
ORGANISATION DER VERMIETUNG
- Schriftverkehr, Mietanpassungen, Kündigungen und Vertragsabschlüsse
- Auswahl von potenziellen Neumietern nach eingehender Prüfung
- Vertragserstellung
- Entgegennahme der Kaution
- Wohnungsübergabe (inkl. Protokoll)
ZAHLUNGSVERKEHR
- Buchhaltungsübernahme
- Kontrolle von Mieteingängen
- Mahnwesen bei ausstehenden Zahlungen
- Überprüfung von Betriebskostenzahlungen
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
ABWICKLUNG VON BAUVORHABEN
- Koordination von Bauvorhaben am Sondereigentum (inkl. nichttragender Wände, Terrassen, Gärten oder Stellplätze)
- Beseitigung von Gebäudeschäden
RECHTLICHE AUFGABEN
- Kommunikation bei Zahlungsverweigerung des Mieters
- Einschaltung eines Anwalts bei Bedarf
- Vertretung in allen Rechtsangelegenheiten
verkaufen
ERMITTLUNG EINES MARKTFÄHIGEN PREISES
- Langjährige Erfahrung
- Umfassende Marktexpertise
- Qualifizierte Preisgestaltung
VERMARKTUNG
- Zielgerichtete Bewerbung Ihrer Immobilie mit aussagekräftigem Exposé
- Großes Netzwerk an idealen Interessenten
- Anzeigenschaltung in relevanten Zeitungen und auf Immobilienportalen
VERMITTELN UND VERHANDELN
- Unkomplizierte Verhandlungen in Ihrem Interesse
- Schnelles Aufsetzen von Kaufverträgen
TÜREN ÖFFNEN
- Gewissenhafte Auswahl der Interessenten
- Datenaufnahme aller Besichtigungen
