Kiel – Nähe Vieburger Gehölz – vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und gefragter Lage

24113 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Vico v. Welck, Hans Schütt Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    6769a 04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fröbelstraße 28
    24113 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    04
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.653 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Dielen, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt
    Der Käufer hat bei Ankauf eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. auf den Provisionsbetrag, insgesamt also 3,57 % des Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.
  • Hausgeld
    153 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.980,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2025
  • Gültig bis
    14.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,60 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen liegen in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Hamburger Chaussee und dem Vieburger Gehölz. Es handelt sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung in der Hamburger Chaussee. Die Veloroute 10 ist ca. 750 m entfernt. Eine gute Anbindung an den ÖPNV über die Buslinien 767, 780, 790, 795, N12, 52, 61 sowie 62 ist gegeben. Das Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt.

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