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Dachgeschosswohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 98049 ( 6608aW11 )

Komplettes Dachgeschoss zwischen Holtenauer Straße und Schrevenpark

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Damperhof)

Verfügbar ab

kurzfristig

Wohnfläche

ca. 35 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Nutzfläche

70 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

125.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.06.2018

Kennwert

101,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die angebotene Dachgeschoss-Eigentumwohnung liegt zwischen der Holtenauer Straße und dem Knooper Weg in fußläufiger Entfernung zum Schrevenpark und dem Nebenzentrum Dreiecksplatz / Holtenauer Straße. Es handelt sich um eine zentrale und beliebte Wohnlage gegenüber einer Grünanlage. In der Umgebung besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern

Ausstattung

Im Kellergeschoss:
Diverse Mieterkeller. Wasch-/Trockenraum. Fernwärmestation.
Im Dachgeschoss: Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Laminatfußboden, Gauben und Dachflächenfenster. Einbauküche und helles Duschbad mit Fenster und Anschluß für die Waschmaschine. Abstellkammer.
2 weitere große Abstellräume (ca. 35 m² Nutzfläche) stehen der Wohnung im angrenzendem Dachbodenbereich als Ausbau-reserve zur Verfügung.

Siehe nachfolgend eine Grundrisszeichnung -/Planungsvorschlag (Bauvoranfrage) - kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden


Bewirtschaftungskosten: Das monatlich an den Verwalter (Fa. Hans Schütt) zu entrichtende Wohngeld enthält z.B. Hausreinigung, Kosten Hausmeister, Gebäudeversicherung, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltervergütung, etc. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen eine Ablichtung des Wirtschaftsplans.

Objekt

Eigentumswohnung im 5-geschossigen Mehrfamilienhaus (mit 11 Wohneinheiten) mit Unterkellerung und zum Teil ausgebautem Dachgeschoss. Rotsteinvorderfront. Balkone an der Gebäuderückfront. Gebäuderückseite verputzt. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Terrazzotreppenhaus. Garagenhof. Arbeiten am Gebäude im Herbst 2016: Renovierung Treppenhaus. Reparatur der Balkone und Mauerwerk Fassade hinten. Neue Hauseingangstür.
Energieverbrauchsausweis: Heizungsart: Zentralheizung. Energieträger: Fernwärme. Energiekennwert: 101,3 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 101,3 kWh/(m²*a)

Außenanlagen:
Auf dem Grundstück befinden sich sieben Garagen, die über das Nachbargrundstück Mittelstraße 23 erreicht werden können. Zu Gunsten des Grundstückes Mittelstraße 21 besteht an dem Grundstück Mittelstraße 23 ein entgeltliches Wegerecht (derzeitige Höhe rd. 430,- EUR p.a. für die gesamte Wohnanlage). Eine Kopie dieser Vereinbarung zu Grunde liegenden Urkunde senden wir auf Anfrage zu.


Bemerkungen:
Gemäß Teilungserklärung darf der Eigentümer dieser Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss die beiden der Wohnung zugeordneten als Abstellraum deklarierten Räume auf eigene Kosten unter Vorbehalt der bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit als weiteren Wohnraum ausbauen.

Belastungen:
Die in Abt. III der Grundbücher eingetragenen Belastungen werden im Zuge des Verkaufs abgelöst.

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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