24103 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 97949 ( 6611aW5 )

Kapitalanlage in sehr guter, zentraler City-Lage mit Tiefgaragenstellplatz

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Kiel-Zentrum)

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

219.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

102 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die angebotenen Wohnungen und die kleine Ladenfläche befinden sich in sehr guter, zentraler Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel unweit des Kleinen Kiels. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Holtenauer Str. mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine begehrte und ruhige innerstädtische Wohnlage.

Ausstattung

Nachfolgend aufgeführte Einheiten stehen zum Verkauf:
T1: Laden/Büro 46,81 m² EG vermietet JM netto/kalt ca. 8100,00EUR 130,000.--EUR
W2: 4-Zi-ETW 92,16 m² EG vermietet JM netto/kalt ca. 8700,00EUR 275,000.--EUR
W3: 3-Zi-ETW 66,75 m² EG vermietet JM netto/kalt ca. 5800,00EUR 195,000.--EUR
W4: 4-Zi-ETW 84,77 m² EG vermietet JM netto/kalt ca. 7200,00EUR 248,000.--EUR
W5: 3-Zi-ETW 67,43 m² EG vermietet JM netto/kalt ca. 5700,00EUR 195,000.--EUR
Alle Wohnungen liegen im Erdgeschoss und verfügen über 2 Terrassen und über einen Abstellraum im Untergeschoss.
Sondernutzungsrechte an PKW-Stellpätzen in der Tiefgarage können zum Preis von 20.000.--EUR erworben werden.

Objekt

Ca. 1998 erbaute Wohnungseigentumsanlage mit 29 Wohneinheiten und 2 Teileigentumsflächen. Vollkeller. Tiefgarage. Teilweise Rotsteinverblender, teilweise helle Putzfassade. Balkone und Terrassen. Zentrale Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel AG.
Energieverbrauchsausweis.102 kWh( m²*a).

Sonstiges

Baujahr: 1998
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)

Die monatlich an den Verwalter zu entrichtenden Wohngelder enthalten Heizkostenvorauszahlungen, Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltervergütungen etc. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die jeweiligen Einzelwirtschaftspläne zu.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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