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Haus in 24109 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 94942 ( 8019a )

Individuelles Architektenhaus mit Blick ins Grüne

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Abteilungsleitung Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 9069 60
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24109 Kiel (Mettenhof)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksfläche

293 m²

Nutzfläche

180 m²

Zimmer

6

Badezimmer

1

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.04.2026

Baujahr

2015

Kennwert

176,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Lage

Das angebotene Wohnhaus liegt im Westen der Landeshauptstadt Kiel und verfügt über einen sehr schönen Ausblick in das angrenzende Naherholungsgebiet Domänental. Der Spitzbergenweg ist in diesem Bereich als Spielstraße ausgebaut. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern bzw. Reihenhäusern. Es handelt sich um eine ruhige und beliebte Wohnlage. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Stadtteilzentrum um den Kurt-Schumacher-Platz. Das Stadtzentrum ist über den Skandinaviendamm in 10 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Im Kellergeschoss:
Heizungsraum. Waschküche. Lagerräume (1 Raum vorbereitet für den evtl. Einbau von Sauna+Dusche). Vorraum.
Im Erdgeschoss:
Gäste-WC, ca. 3 m². Windfang, ca. 4,14 m². Flurbereich, ca. 5,41 m², Küche mit Einbauten, ca. 10,3 m². Arbeitszimmer, ca. 10,6 m². Wohnzimmer, ca. 34,5 m². Abstellraum, ca. 1,85 m².
Zwischensumme: ca. 70 m².
Im Dachgeschoss:
Wannen-/Duschbad / WC sowie 2 Waschtische, ca. 7,52 m². Kinderzimmer, ca. 12,56 m². Kinderzimmer, ca. 10,29 m². Schlafzimmer, ca. 17,42 m². Flur, ca. 5,89 m². Gästezimmer, ca. 11,42 m². Zwischensumme: ca. 65 m².

Insesamt steht eine Wohn- Nutzfläche von ca. ca. 135 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Sonstiges: Außenanlagen: Terrasse. Ziergarten zur Sonnenseite. Überdachter Pkw-Stellplatz. Sep. Grundstücksgartenfläche in Pflege von der Stadt.

Objekt

Einfamilien-Kettenhaus mit Teilkeller in zweigeschossiger Bauweise. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Keramische Bodenbeläge im Keller bzw. Flur, Küche, Bäder. Rotbraune Verblendziegel. Holzverkleidung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Elektr. Außenrollläden (EG). Harte Dacheindeckung. Einbauküche mit Hänge- und Unterschränken, Elektrogeräten, Keramikspüle, kleiner Essplatz.

Energieverbrauchsausweis:
Heizungsart: Zentralheizung. Energieträger: Gas. Energiekennwert: 176,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

Bemerkungen: 293 m² Erbbaugrundstück zuzüglich Garten stehen zur Verfügung. Der jährlich an die Landeshauptstadt Kiel zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich gegenwärtig nach Auskunft unseres Auftraggebers auf ca. 1.532,- EUR.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, Eigentum an dem Grundstück von der Landeshauptstadt Kiel zu erwerben. Eine Anfrage unseres Auftraggebers wurde in diese Richtung an die zuständige Behörde gestellt.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 9069 60
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