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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 24114 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 53506 ( 1065a )

Nähe Schützenwall - Gerichte

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24114 Kiel

Wohnfläche

ca. 418 m²

Grundstücksfläche

373 m²

Preis

SOLL Miete Gesamt p.a

42.400 €

Kaufpreis

1.090.000 €

Käuferprovision

5,95%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

15.03.2028

Kennwert

146,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Wohnhaus liegt im Kreuzungsbereich Ringstraße / Schützenwall in günstiger Innenstadtlage. Das Stadtzentrum mit dem Alten Rathaus, die Fußgängerzone Holstenstraße sowie der Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Im Kellergeschoss:
Mieterkeller. Heizungskeller. Waschküche. Flur.
Hochparterre links:
3 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 57,19 m²
Hochparterre rechts:
2 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 47,38 m²
Im 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss:
Links: 3 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 57,19 m²
Rechts: 2 Zimmer. Küche. Bad. WC. Balkon. Ca. 47,38 m²
Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 418 m² zur Verfügung.

Die Wohnung im 1.OG rechts ist derzeit nicht vermietet und steht dem Erwerber frei zur Verfügung.

Objekt

Unterkellertes Rotsteingebäude in viergeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss mit Ausbaureserve. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Rotsteinverblender. Balkone zur Gebäuderückseite. Fernheizung. Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. Bäder / WC in den Wohnungen. 4 PKW-Stellplätze auf dem Hof.

Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 146,2 kWh/(m²*a). Klasse E.

Sonstiges

Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146,2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Bemerkungen:
Ein Teil der rückwärtigen Grundstückfläche ist durch eine Tiefgarage überbaut. Die in diesem Zusammenhang bestehenden Rechte und Verpflichtungen sind vom Käufer zu übernehmen. 4 Kfz-Stellplätze sind gegenwärtig vermietet an das Hotel Wiking.
Derzeitige Jahresnettokalt-Sollmiete: Ca. 42.400,- EUR

Außenanlagen:
Gartenanlage. 4 PKW-Stellplätze.

Belastungen:
Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragene Belastung (Grunddienstbarkeit betreffend Nutzung des rückwärtigen Teils des Grundstücks) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Abt. III des Grundbuchs wird im Zuge des Verkaufs abgelöst.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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