Tengstraße 28 - 80798 München

Wohnung in 80798 München zur Miete

Objekt-ID: 114218 ( 11073 008 )

Top modernisierte Altbauwohnung in Schwabing !

Anbieter

Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906975
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80798 München

Strasse Nr.

Tengstraße 28

Verfügbar ab

0

Wohnfläche

ca. 106,43 m²

Zimmer

3

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.331,78 €

Heizkosten

115 €

Nebenkosten

290,22 €

Warmmiete

2.737 €

Kaution

6.995,34 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.01.2023

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

65 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in München-Schwabing nahe dem Elisabethmarkt. Die Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die unmittelbar zu erreichende Straßenbahn, die U-Bahn am Josephsplatz sowie zahlreiche Restaurants zeichnen diesen Standort aus.

Ausstattung

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Bad und Küche sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Bad verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung durch Rückerwärmung. Das Parkett in den Räumen verleiht der Wohnung eine elegante Note. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen Abstand übernommen werden.

Objekt

Es handelt sich hier um einen sehr gepflegten fünfgeschossigen Altbau, der in 2014-2015 insbesondere unter energetischem Aspekt modernisiert wurde.
Neben einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München angeschlossen und ein automatisches Be- und Entlüftungssystem eingebaut. Moderne dreifachverglaste Holzfenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Für einen höheren Komfort wurde zudem ein Personenaufzug eingebaut. Die Balkone wurden modern gestaltet.
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren bieten höchstmögliche Sicherheit.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Baujahr: 1930
Heizungsart: Fernwärme

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

Der Eigentümer möchte bei Vertragsabschluss eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbaren.

 

Tengstraße 28 - 80798 München

 

 

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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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