Eckdaten
PLZ Ort |
24114 Kiel (Südfriedhof) |
Strasse Nr. |
Winterbeker Weg 24 |
Wohnfläche |
ca. 47 m² |
Nutzfläche |
65 m² |
Zimmer |
2 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
199.000 € |
Heizkosten |
60 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
12.06.2028 |
Kennwert |
65,5 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss am südlichen Cityrand der Landeshauptstadt Kiel nahe dem Südfriedhof, Saarbrückenstr. und Kirchofsallee. Der Kieler Stadtteil Südfriedhof ist besonders bei Studenten und jungen Erwachsenen eine sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage Kiels. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist ca. 1,5 km entfernt. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in der nahen Kirchhofallee, im Cittipark, sowie im nahem Stadtzentrum. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baualtersklassen.
Ausstattung
Die angebotene vermietete Eigentumswohnung wurde ca. 2019 umfangreich saniert, modernsiert und renoviert. wie z.B. die Elektrik, Heizkörper, helle Wandbeläge, neues Badezimmer und neue Einbauküche sowie Design-Bodenbeläge und moderne Fliesen.
Eingangsbereich (Flur). Küche mit Einbauküche. Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Ober-und Unterschränke, Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnen- Balkon.
Duschbad mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Abstellbereich.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer wurden im Rahmen der Modernisierungsarbeiten mit einheitlichem Fliesenboden ausgestattet.
Zu der Wohnung Nr. 6 gehört ein Mansardenzimmer (für Hobby) Nr. D 3 und ein Abstellraum Nr. 6 im Dachgeschoss. Kein Keller.
Eingangsbereich (Flur). Küche mit Einbauküche. Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Ober-und Unterschränke, Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnen- Balkon.
Duschbad mit WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Abstellbereich.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer wurden im Rahmen der Modernisierungsarbeiten mit einheitlichem Fliesenboden ausgestattet.
Zu der Wohnung Nr. 6 gehört ein Mansardenzimmer (für Hobby) Nr. D 3 und ein Abstellraum Nr. 6 im Dachgeschoss. Kein Keller.
Objekt
Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise Baujahr ca. 1970. Im Kellergeschoss des Gebäudes mit Garagen und Abstellräumen. Personenaufzug auf halber Treppe. Gegensprechanlage. Breitbandkabelanschluss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Dachgeschoss mit Abstellräume und separate Mansardenzimmer (Sondernutzungsrechte). Kontinuierliche Sanierungen, wie z.B.: Erneuerungen von Kunststoff-Fenster (mit Isolierverglasung), Dachsanierung, Balkonsanierungen inkl. der Bodenbeläge (Straßenseite), Anbringung einer beidseitigen Wärmedämmschutzfassade (Straßenseite und zum Hof), etc..
Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 65,5 kWh / (m²*a). Klasse B.
Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 65,5 kWh / (m²*a). Klasse B.
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Netto-kalt-Miete beträgt ca. 5.700,-EUR (für Wohnung und Mansarde).
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf monatlich ca. 217,- EUR einschließlich, Heizkosten, Hausreinigung, Aufzugskosten, Verwaltervergütung, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, etc..
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 65,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Die Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Netto-kalt-Miete beträgt ca. 5.700,-EUR (für Wohnung und Mansarde).
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf monatlich ca. 217,- EUR einschließlich, Heizkosten, Hausreinigung, Aufzugskosten, Verwaltervergütung, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, etc..