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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 24118 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 114033 ( 1070a )

Attraktive Kapitalanlage Kiel Nord - Uninähe

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24118 Kiel

Wohnfläche

ca. 1.227 m²

Grundstücksfläche

1.047 m²

Preis

Kaufpreis

3.900.000 €

Käuferprovision

6,25%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.05.2029

Kennwert

88 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser liegen im Norden Landeshauptstadt Kiel im sogenannten Brauereiviertel in günstiger Entfernung zu den Fakultätsbibliotheken der Christian-Albrechts-Universität und dem beliebten Wohnumfeld um den Blücherplatz.
Versorgungseinrichtigungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in der Holtenauer Straße. Es handelt sich um eine sehr beliebte Wohnlage.

Derzeitige Nettokaltmiete: ca. 111.000,- EUR p.a.

Objekt

2 Mehrfamilienhäuser in dreigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss und Unterkellerung. Loggien. Pultdach. Fernwärmeanschluss. Tiefgarage.

Energievebrauchsausweis: Fernwärme. 88 kWh/(m²*a). Klasse C.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernwärme

Bemerkung
Es besteht ein Wohnungszuweisungsrecht der Stadt Kiel bis zum 31.12.2033 aufgrund der öffentlichen Förderung. Für den Erwerb der beiden Immobilien gab es von der Stadt Kiel ein zinsloses Darlehen für die Laufzeit der Förderung. Dieses Darlehen ist seit ca. 4 Jahren mit 1% zu verzinsen. Im Gegenzug dürfen die Mieten um 9% alle 3 Jahre erhöht werden. Zusätzlich hat die Investitionsbank von Schleswig-Holstein einen langfristigen Kredit gewährt.

In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk-, Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes mit der Firma Jendrusch & Partner JPE Immobilien GmbH, Feldbrunnenstraße 24, Hamburg.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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