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Wohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 113986 ( 6707a )

Kiel-Zentrum: Kleine seniorengerechte Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und Sonnenloggia!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Kiel-Mitte -)

Wohnfläche

ca. 48 m²

Nutzfläche

58 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

247.000 €

Heizkosten

107 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

03.07.2028

Kennwert

72,7 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in optimaler Citylage der Landeshauptstadt Kiel nahe dem Exerzierplatz und dem Schrevenpark, Rathausturm, Universität, etc..
In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baualtersklassen. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich rund um den Exerzierplatz bzw. im angrenzenden Knooper Weg sowie in der Fußgängerzone Holstenstraße.

Ausstattung

Zugang zur Wohnung erfolgt vom Laubengang:
Heller Flur mit Abstellbereich (z.Zt. Schrankraum im Besitz des Mieters). Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnen-Loggia mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer offener Übergang zum Schlafraum. Küche mit älterer Einbauküche, die Waschmaschine gehört dem Mieter. Badezimmer/ WC/ Handwaschbecken und Badewanne. Massivholz-Parkett in den Wohnräumen.
Zur Wohnung gehört der Kellerabstellraum Nr. 10 im 1. UG und 1 Pkw-Stellplatz Nr. 11 im 2. UG (Tiefgarage).

Gem. Teilungserklärung steht eine Wohnfläche von ca. 47,7 m² zur Verfügung

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.

Objekt

Ca. 1979 vier-geschossig erbautes Wohngebäude mit 28 Wohneinheiten in Massivbauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei-geschossiger Unterkellerung: Im 1. UG: Abstellräume, Waschküche mit Münzwaschmaschinen, Fahrradkeller und Trockenraum,etc.. Im 2. UG Tiefgarage.
Straßenfront Rotsteinverblender u. Putzfassade. Treppenhaus mit Zugang zu den Laubengängen und Personen-Aufzuganlage. Kontinuierliche Sanierungen, wie z.B.: Erneuerung der Kunstoff-Fenster (mit Isolierverglasung), Wohnungseingangstüren, Briefkasten-Klingelanlage, Laubengänge, Umstellung d. Fernwärme, etc. haben stattgefunden. Die Hofdurchfahrt führt zur TG-Zufahrt und Hofplatz-mit Pkw-Stellplätzen und Gartenanlage sowie zu den Fahrrad-/ u. Kellerräumen. Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Zentralheizung. Fernwärme. 72,7 kWh/(m²*a). Klasse:B.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 72,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1979
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Die Eigentumswohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche Netto-kalt-Miete berträgt ca. 4.860,-EUR ( für Wohnung und Pkw-Stellplatz).
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf monatlich ca. 166,- EUR einschließlich, Hausreinigung, Aufzugskosten, Verwaltervergütung, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, etc., jedoch ohne der Wasser- und Heizkosten (diese werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt).

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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