Eckdaten
PLZ Ort |
24105 Kiel |
Grundstücksfläche |
436 m² |
Etagenanzahl |
1 |
Preis
Kaufpreis |
1.400.000 € |
Käuferprovision |
3,57 |
Energie
Lage
Es handelt sich um eine attraktive und prominente Geschäfts- bzw. Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Kiel.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Planes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Gemäß einer fernmündlichen Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Kiel könnte nach Abriss des Bestandsgebäudes die Bebauung des Grundstücks mit einem viergeschossigen Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss erfolgen.
Erschließung:
Das Grundstück liegt an der erschlossenen Straße.
Belastungen: Die in Abt. II eingetragene Grunddienstbarkeit (Einhaltung einer Baulinie) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. In Abt. III ist das Grundstück lastenfrei.
Gebäude vorn:
Gaststättengebäude in eingeschossiger Bauweise mit Unterkellerung. Restaurant. Küche. WC-Anlagen. Nutzfläche ca. 161 m².
Im Kellergeschoss WC-Anlagen, Nutzfläche ca. 15 m², sowie zusätzlich Heizungsraum, Vorratskeller, Lagerraum.
Die Gaststätte ist derzeit befristet bis zum 31.12.2023 vermietet. Nach Ablauf der Festmietzeit verlängert sich diese jeweils erneut um weitere 5 Jahre, wenn nicht eine Partei 6 Monate vor Ablauf der 5 Jahre schriftlich kündigt.
Die monatliche Miete beträgt 2.500,- EUR (brutto kalt).
Der Mieter trägt die Kosten für Heizung und Elektroversorgung.
Hofgebäude:
Zweigeschossiges Hofgebäude mit Rotsteinfassade. Derzeitige Nutzung durch die Firma Kröhnke & Lau für Lagerzwecke. Eine Kopie des Mietvertrages liegt uns vor. Derzeitige monatliche netto Kaltmiete: 225,- EUR.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Planes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Gemäß einer fernmündlichen Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Kiel könnte nach Abriss des Bestandsgebäudes die Bebauung des Grundstücks mit einem viergeschossigen Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss erfolgen.
Erschließung:
Das Grundstück liegt an der erschlossenen Straße.
Belastungen: Die in Abt. II eingetragene Grunddienstbarkeit (Einhaltung einer Baulinie) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. In Abt. III ist das Grundstück lastenfrei.
Gebäude vorn:
Gaststättengebäude in eingeschossiger Bauweise mit Unterkellerung. Restaurant. Küche. WC-Anlagen. Nutzfläche ca. 161 m².
Im Kellergeschoss WC-Anlagen, Nutzfläche ca. 15 m², sowie zusätzlich Heizungsraum, Vorratskeller, Lagerraum.
Die Gaststätte ist derzeit befristet bis zum 31.12.2023 vermietet. Nach Ablauf der Festmietzeit verlängert sich diese jeweils erneut um weitere 5 Jahre, wenn nicht eine Partei 6 Monate vor Ablauf der 5 Jahre schriftlich kündigt.
Die monatliche Miete beträgt 2.500,- EUR (brutto kalt).
Der Mieter trägt die Kosten für Heizung und Elektroversorgung.
Hofgebäude:
Zweigeschossiges Hofgebäude mit Rotsteinfassade. Derzeitige Nutzung durch die Firma Kröhnke & Lau für Lagerzwecke. Eine Kopie des Mietvertrages liegt uns vor. Derzeitige monatliche netto Kaltmiete: 225,- EUR.
Objekt
Das Grundstück liegt im Norden der Landeshauptstadt Kiel gegenüber vom Brauereiviertel zwischen der Wrangelstraße und dem Einmündungsbereich des Knooper Weges. Es handelt sich um eine beliebte und attraktive Geschäfts- und Wohnlage. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bzw. Wohnungseigentumsanlagen. Das Grundstück ist derzeit mit einer Gewerbeimmobilie (Gaststätte) bebaut.
Energieausweis: in Bearbeitung.
Energieausweis: in Bearbeitung.