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Grundstück in 24105 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 113959 ( 3365a )

Attraktives Grundstück in Kiel-Nord

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24105 Kiel

Grundstücksfläche

436 m²

Etagenanzahl

1

Preis

Kaufpreis

1.400.000 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Lage

Es handelt sich um eine attraktive und prominente Geschäfts- bzw. Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Kiel.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Planes. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Gemäß einer fernmündlichen Auskunft der unteren Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Kiel könnte nach Abriss des Bestandsgebäudes die Bebauung des Grundstücks mit einem viergeschossigen Wohn- & Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss erfolgen.
Erschließung:
Das Grundstück liegt an der erschlossenen Straße.
Belastungen: Die in Abt. II eingetragene Grunddienstbarkeit (Einhaltung einer Baulinie) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. In Abt. III ist das Grundstück lastenfrei.

Gebäude vorn:
Gaststättengebäude in eingeschossiger Bauweise mit Unterkellerung. Restaurant. Küche. WC-Anlagen. Nutzfläche ca. 161 m².
Im Kellergeschoss WC-Anlagen, Nutzfläche ca. 15 m², sowie zusätzlich Heizungsraum, Vorratskeller, Lagerraum.

Die Gaststätte ist derzeit befristet bis zum 31.12.2023 vermietet. Nach Ablauf der Festmietzeit verlängert sich diese jeweils erneut um weitere 5 Jahre, wenn nicht eine Partei 6 Monate vor Ablauf der 5 Jahre schriftlich kündigt.
Die monatliche Miete beträgt 2.500,- EUR (brutto kalt).
Der Mieter trägt die Kosten für Heizung und Elektroversorgung.

Hofgebäude:
Zweigeschossiges Hofgebäude mit Rotsteinfassade. Derzeitige Nutzung durch die Firma Kröhnke & Lau für Lagerzwecke. Eine Kopie des Mietvertrages liegt uns vor. Derzeitige monatliche netto Kaltmiete: 225,- EUR.

Objekt

Das Grundstück liegt im Norden der Landeshauptstadt Kiel gegenüber vom Brauereiviertel zwischen der Wrangelstraße und dem Einmündungsbereich des Knooper Weges. Es handelt sich um eine beliebte und attraktive Geschäfts- und Wohnlage. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern bzw. Wohnungseigentumsanlagen. Das Grundstück ist derzeit mit einer Gewerbeimmobilie (Gaststätte) bebaut.

Energieausweis: in Bearbeitung.

 

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