24235 Laboe Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24235 Laboe zum Kauf

Objekt-ID: 113876 ( 6706b )

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Ostseenähe

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24235 Laboe

Wohnfläche

ca. 85,32 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Preis

Kaufpreis

348.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.04.2024

Kennwert

163,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Randlage des beliebten Ostseebades Laboe auf dem Ostufer der Kieler Förde. Neben Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in der Umgebung der Yachthafen, der Ostseestrand sowie das Marine Ehrenmal.

Ausstattung

Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Vollbad.
Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zur großräumigen Diele mit Ausgang zur Terrasse.
Küche mit Einbauküche.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 85,32 m² (gemäß Teilungserklärung) zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz, einer Terrasse und einer Gartenfläche. Die Aufeilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Objekt

In eingeschossiger Bauweise errichtetes Rotsteinwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung.
Wohnungseigentumsanlage von 4 Wohneinheiten in 2 Gebäuden. Satteldach mit Betondachziegeln. Dachgaube. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Der Einbau eines neuen Heizkessels erfolgte im Jahre 2020.

Energieverbrauchsausweis: Gasheizung. 163,5 kWh/(m²*a).

Sonstiges

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Das monatlich an den Verwalter Hans Schütt Immobilien GmbH zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf 253,- EUR inkl. z.B. Gebäudeversicherung, Heizkostenvorauszahlung und Verwalterhonorar, etc.

Grundsteuer gem. Bescheid der Gemeinde Ostseebad Laboe v. 11.02.2022: 295,08 EUR p.a.

 

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