Kleiner Kuhberg 2-6 - 24103 Kiel

Laden (Einzelhandelsfläche) in 24103 Kiel zur Miete

Objekt-ID: 113781 ( 3367a )

Zwischen Exerzierplatz und Holstenstraße!

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Kiel Zentrum)

Strasse Nr.

Kleiner Kuhberg 2-6

Verfügbar ab

sofort

Nutzfläche

49 m²

Verkaufsfläche

49 m²

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.220 €

Nebenkosten

160 €

Mieterprovision

3,57 MM

Kaution

3.660 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.11.2027

Kennwert

82,1 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Strom

45,2 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

82,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

45,2 kWh/(a⋅m²)

Wärme

82,1 kWh/(a⋅m²

)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel. Die Wunderino-Arena mit dem Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Parkmöglichkeiten bieten der Exerzierplatz sowie die umliegenden Parkhäuser. Die Fußgängerzone "Holstenstraße" mit vielseitigem Einzelhandel und Bankinstituten ist ca. 100 m entfernt.

Ausstattung

Die Ladenfläche enthält:
Laden mit zwei Schaufenstern. Kleine Pantry-Küche. WC-Anlage im Keller zur alleinigen Nutzung. Zu dem Laden gehört ein Abstellraum im Keller.

Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.

Objekt

Fünfgeschossiges Geschäftshaus in Stahlbetonskelettbauweise mit Rotsteinverblender. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Moderne und schnelle Personenaufzugsanlage. Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel AG. Das Gebäude wurde in den Jahren 1990 bis 1991 und fortlaufend umfassend modernisiert.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)

Die Flächen sind bisher gastronomisch genutzt worden.
Der Vermieter beabsichtigt, eine Staffelmiete zu vereinbaren, sofern die vereinbarte Vertragslaufzeit weniger als 10 Jahre beträgt.

 

Kleiner Kuhberg 2-6 - 24103 Kiel (Kiel Zentrum)

 

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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