Eckdaten
PLZ Ort |
24103 Kiel (Kiel Zentrum) |
Strasse Nr. |
Kleiner Kuhberg 2-6 |
Verfügbar ab |
sofort |
Nutzfläche |
49 m² |
Verkaufsfläche |
49 m² |
Etagenanzahl |
6 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
1.220 € |
Nebenkosten |
160 € |
Mieterprovision |
3,57 MM |
Kaution |
3.660 € |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
28.11.2027 |
Kennwert |
82,1 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Strom |
45,2 kWh/(a⋅m²) |
Kennwert Wärme |
82,1 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Strom |
45,2 kWh/(a⋅m²) |
Wärme |
82,1 kWh/(a⋅m² ) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage der Landeshauptstadt Kiel. Die Wunderino-Arena mit dem Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Parkmöglichkeiten bieten der Exerzierplatz sowie die umliegenden Parkhäuser. Die Fußgängerzone "Holstenstraße" mit vielseitigem Einzelhandel und Bankinstituten ist ca. 100 m entfernt.
Ausstattung
Die Ladenfläche enthält:
Laden mit zwei Schaufenstern. Kleine Pantry-Küche. WC-Anlage im Keller zur alleinigen Nutzung. Zu dem Laden gehört ein Abstellraum im Keller.
Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.
Laden mit zwei Schaufenstern. Kleine Pantry-Küche. WC-Anlage im Keller zur alleinigen Nutzung. Zu dem Laden gehört ein Abstellraum im Keller.
Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 49 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.
Objekt
Fünfgeschossiges Geschäftshaus in Stahlbetonskelettbauweise mit Rotsteinverblender. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Moderne und schnelle Personenaufzugsanlage. Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel AG. Das Gebäude wurde in den Jahren 1990 bis 1991 und fortlaufend umfassend modernisiert.
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)
Die Flächen sind bisher gastronomisch genutzt worden.
Der Vermieter beabsichtigt, eine Staffelmiete zu vereinbaren, sofern die vereinbarte Vertragslaufzeit weniger als 10 Jahre beträgt.
Energiekennwert: 82,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 45,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)
Die Flächen sind bisher gastronomisch genutzt worden.
Der Vermieter beabsichtigt, eine Staffelmiete zu vereinbaren, sofern die vereinbarte Vertragslaufzeit weniger als 10 Jahre beträgt.