Eckdaten
PLZ Ort |
24253 Probsteierhagen |
Grundstücksfläche |
19.109 m² |
Nutzfläche |
1.065 m² |
Etagenanzahl |
1 |
Preis
Kaufpreis |
1.590.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
18.11.2029 |
Endenergiebedarf |
115 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Öl |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Ausstattung
Wohnungsgröße 2x ca. 71 m²,1x ca. 128 m², 1x ca. 134 m². Eigentümerwohnung ca. 203 m².
Wohn- und Nutzfläche der vermieteten Einheiten ca. 608 m². Jährliche Mieteinnahme ca. 36.000,-EUR. Mietwert Eigentümerwohnung ca. 16.800,-EUR p.a. (geschätzt).
Objekt
Energiebedarfsausweis: Öl-Zentralheizung. 115 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Bemerkung:
Im Gebäude sind umfangreiche Flächen sowie Tenne, Heizungsraum, Tanklager, Sauna, Technikräume, sowie Ausbaureserven im Dachgeschoss vorhanden.
In Teilbereichen des Gebäudes erfolgte die Umnutzung bzw. weitere Ausbauten zu Wohn- und Wohnnebenflächen ohne die hierfür erforderliche behördliche Genehmigung.
Außenanlagen:
Naturgrundstück zwischen Wiesen und Feldern
Gartenanlage mit alten Obstbäumen, Froschteich, Gewächshaus, sowie unterschiedlichen Gartennutzungen.
Großer Teich mit beheizbarem Seehaus in Holzkonstruktion.
Carpot-Anlage. Unbefestigte Hofzufahrt in wassergebundener Decke.
Freiwerden
Der Eigentümer beabsichtigt, seine Wohnung im Rahmen eines noch abzuschließenden Mietvertrages auf Basis des Mietwertes in Höhe von monatlich netto kalt 1.400,-EUR auch weiterhin zu nutzen. Hierüber soll ein neuer Mietvertrag im Zuge der Kaufvertragsabwicklung mit dem Erwerber abgeschlossen werden. Der Käufer übernimmt die übrigen bestehenden Mietverträge.