Eckdaten
PLZ Ort |
24103 Kiel (24103) |
Grundstücksfläche |
675 m² |
Nutzfläche |
1.588 m² |
Etagenanzahl |
5 |
Preis
Kaufpreis |
6.180.000 € |
Käuferprovision |
3,57 |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
28.12.2026 |
Kennwert |
165 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone "Holstenstraße" zwischen dem Gebäude der Landwirtschaftskammer und dem Europaplatz in der Nähe des Einkaufszentrums Sophienhof. Es handelt sich um eine der besten Geschäftslagen der Landeshauptstadt mit sehr hoher Passantenfrequenz.
Ausstattung
Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca 250.000,- EUR.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Mietenaufstellung des Auftraggebers.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Mietenaufstellung des Auftraggebers.
Objekt
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1956 in fünfgeschossiger Bauweise nebst Staffelgeschoss mit Flachdach und Unterkellerung erstellt. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Auf dem Hof sind 5 PKW-Stellplätz vorhanden.
Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 165 kWh/(m²*a). Klasse F.
Auf dem Hof sind 5 PKW-Stellplätz vorhanden.
Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 165 kWh/(m²*a). Klasse F.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1956
Bemerkungen
In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk- Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.
Belastungen
Die in Abteilung II. des Grundbuches eingetragenen Belastungen zu Gunsten der Landeshauptstadt Kiel (Fassadenrecht, Anbringung von Rosetten, Leitungsrecht, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle) sowie eine weitere Grunddienstbarkeit für einen Nachbareigentümer müssen ohne eine Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsbemerkung für die Landeshauptstadt Kiel wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1956
Bemerkungen
In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk- Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.
Belastungen
Die in Abteilung II. des Grundbuches eingetragenen Belastungen zu Gunsten der Landeshauptstadt Kiel (Fassadenrecht, Anbringung von Rosetten, Leitungsrecht, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle) sowie eine weitere Grunddienstbarkeit für einen Nachbareigentümer müssen ohne eine Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsbemerkung für die Landeshauptstadt Kiel wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.