24103 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Geschäftshaus zur Kapitalanlage in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 113648 ( 1067a )

Bestlage in der Fußgängerzone

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (24103)

Grundstücksfläche

675 m²

Nutzfläche

1.588 m²

Etagenanzahl

5

Preis

Kaufpreis

6.180.000 €

Käuferprovision

3,57


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.12.2026

Kennwert

165 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone "Holstenstraße" zwischen dem Gebäude der Landwirtschaftskammer und dem Europaplatz in der Nähe des Einkaufszentrums Sophienhof. Es handelt sich um eine der besten Geschäftslagen der Landeshauptstadt mit sehr hoher Passantenfrequenz.

Ausstattung

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca 250.000,- EUR.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern eine Mietenaufstellung des Auftraggebers.

Objekt

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1956 in fünfgeschossiger Bauweise nebst Staffelgeschoss mit Flachdach und Unterkellerung erstellt. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.
Auf dem Hof sind 5 PKW-Stellplätz vorhanden.

Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. 165 kWh/(m²*a). Klasse F.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 165 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1956

Bemerkungen
In Dienstleistungsverträge des Verkäufers (wie z.B. Hauswartverträge, Wartungsverträge, Verträge zur Funk- Fernseh- oder Rundfunkversorgung usw., zur Energieversorgung- und Abrechnung usw.) tritt der Käufer jedenfalls für die Restlaufzeit ein.

Belastungen
Die in Abteilung II. des Grundbuches eingetragenen Belastungen zu Gunsten der Landeshauptstadt Kiel (Fassadenrecht, Anbringung von Rosetten, Leitungsrecht, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle) sowie eine weitere Grunddienstbarkeit für einen Nachbareigentümer müssen ohne eine Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die im Grundbuch eingetragene Auflassungsbemerkung für die Landeshauptstadt Kiel wird im Zuge des Verkaufs gelöscht.

 

24103 Kiel (24103) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 113648

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
  Online Business Card