Eckdaten
PLZ Ort |
24226 Heikendorf (Heikendorf) |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung. |
Wohnfläche |
ca. 119 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
575.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
10.05.2029 |
Kennwert |
197,5 kWh/(a⋅m²) |
Angaben |
inkl. Warmwasser |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Terrassenhaus in sehr attraktiver und bevorzugter Lage der Gemeinde Heikendorf mit schönem Ausblick auf den Stinnesteich. Heikendorf liegt ca. 12 km östlich Kiels am Ufer der Kieler Förde und verfügt über eine gute Infrastruktur. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 500m entfernten Ortskern. Der Yachthafen sowie der Ostseestrand mit Badeanstalt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Großes, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur großen Dachterrasse. Küche mit älterer Einbauküchenzeile und Austritt zur Terrasse. Modernisiertes ebenerdiges Duschbad / WC mit breitem Zugang, sowie weiteres Gäste-Duschbad / WC. Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon. Kinderzimmer. Flur. Diele. Abstellraum. Dachterrasse mit Markise.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 118,85 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 118,85 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
Objekt
In dreigeschossiger Hangbauweise mit Unterkellerung errichtete Terrassenwohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Flachdach. Balkone. Abstellräume im Kellergeschoss. Rotbrauner Verblendstein. Überwiegend Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung.
Energieverbrauchsausweis: Gaszentralheizung. 197,5 kWh/(m²*a). Klasse F.
Energieverbrauchsausweis: Gaszentralheizung. 197,5 kWh/(m²*a). Klasse F.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 197,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Bemerkungen:
Aus unserer Sicht handelt es sich um die seltene Gelegenheit, eine Terrassenwohnung in gesuchter und beliebter Wohnlage Heikendorfs zu erwerben.
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 197,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: F
Bemerkungen:
Aus unserer Sicht handelt es sich um die seltene Gelegenheit, eine Terrassenwohnung in gesuchter und beliebter Wohnlage Heikendorfs zu erwerben.