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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 24143 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 113155 ( 1062a )

Gute Kapitalanlage auf dem Kieler Ostufer

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24143 Kiel (Gaarden)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 514 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Etagenanzahl

4

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

41.170 €

Kaufpreis

1.080.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.11.2024

Kennwert

145 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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E
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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Stadtteil Gaarden. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Stadtteil. Die Fußgängerzone Vinetaplatz / Elisabethstraße mit Nahversorgungscharakter liegt nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Im Kellergeschoss: Mieterkeller. Heizungskeller.

Im Erdgeschoss rechts: 1 Zimmer, Küche, Bad, WC.
Im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC.

Im 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss:
8 x 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC. Balkone.

Insgesamt steht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 514 m² zur Verfügung.

Objekt

Viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Vorderfront verputzt mit Stuck-Relief-Front. Hofseitig verputzt mit Balkonen. Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. Terrazzotreppenhaus. 10 Wohnungen mit Bädern / WC. Die Ladenräume im Erdgeschoss links wurden ca. 2009 zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss. Erkennbare Korrosionsbildung an den Balkonträgern. Ausbaureserve im Spitzboden.

Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Zentralheizung. Fernwärme. 145 kWh/(m²*a). Klasse E.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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