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Wohnung in 24159 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112911 ( 6697a )

Kapitalanlage in Kiel-Friedrichsort Nähe Falckensteiner Strand

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24159 Kiel (Friedrichsort)

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

285.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

30.04.2024

Kennwert

142,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
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G
G
H
H

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung mit Garage liegt in einer modernen Wohnanlage nähe des Stadtteilzentrums von Friedrichsort im Norden der Landeshauptstadt Kiel. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die Wohnung enthält: Diele. Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper. Schlazfimmer. Küche mit Erker und Einbauküche, div. Hänge- und Unterschränke (der Geschirrspüler ist Mietereigentum). Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt zum Balkon. Kinderzimmer. Abstellraum in der Diele.

Gem. Teilungserklärung steht eine Wohnfläche von ca. 69 m² zur Verfügung.

Zu der Wohnung Nr. 4 gehören der Balkon Nr. 4 und der Keller-Abstellraum Nr. 4 sowie die Garage mit der Bezeichnung D im Keller- /Sockelgeschoss.

Objekt

Mehrgeschossiges modernes Wohnhaus in leichter Hanglage
mit 6 Wohneinheiten und Garagen-Anlage im Sockel-Kellergeschoss. Helle Außenverblender. Harte Dacheindeckung. Überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Zentralheizung. Gemeinschaftswaschküche, Fahrradraum und Abstellräume für die Mieter im Sockel-/Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Gas-Zentralheizung. 142,3 kWh/(m²*a).

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 142,3 kWh/(m²*a)

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an die Verwaltung zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf 234,- EUR einschließlich Gartenpflege, Zuführung zur Erhaltungsrücklage, Heizkostenvorauszahlung, etc.

Grundsteuer: 281,80 EUR p.a.

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in das bestehende Mietverhältnis ein.
Der monatliche Nettokaltmietzins beläuft sich auf 669,- EUR zzgl. 150,- EUR Betriebskostenvorauszahlung und 40,- EUR für die Garage.

 

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Frau Bärbel Schlüter
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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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