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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 24106 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112649 ( 1057a )

Interessante Kapitalanlage in Kiel-Nord

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24106 Kiel (Wik)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 972 m²

Grundstücksfläche

945 m²

Etagenanzahl

4

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

110.000 €

Kaufpreis

3.180.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.05.2028

Kennwert

98 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage zwischen der Prinz-Heinrich-Straße und der Holtenauer Straße im Stadtteil Kiel-Wik. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in dem Nebenzentrum Holtenauer Straße. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von ähnlich gearteten Mehrfamilienhäusern bzw. modernen Wohnanlagen.

Ausstattung

Vorderhaus:
Im Kellergeschoss: Mieterkeller. Heizungsraum.
10 Wohnungen mit Küche, Bad, WC.

Spitzboden mit großer Ausbaureserve.
Wohnfläche: ca. 757 m²

2 Hofgebäude mit 6 Wohnungen. Wohnfläche: ca. 215 m²

Summe Wohnflächen: ca. 972 m²

Objekt

In viergeschossiger Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und Durchfahrt. Rotstein- bzw. Putzfassade mit historischen Stilelementen. Dachgauben. Große Alu-Balkone (ca. 2003 erneuert) an der Gebäuderückfront, zum Teil Wärmedämmverbundsystem. Sogenanntes Kieler Dach mit harter Dacheindeckung bzw. Pappdach (Tonziegel). Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. Zentralheizung. Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss. Zweigeschossiges Hofgebäude mit Putzfassade und Pultdach sowie kleinem Anbau, der nach Auskunft unseres Auftraggebers bauordnungsrechtlich nicht genehmigt ist. Eingeschossige Hofgebäude mit Pappdächern bzw. harter Dacheindeckung. Kaminofen im Hofgebäude vorhanden.
Vorderhaus: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser. Fernwärme. 98 kWh/(m²*a)
Hofgebäude: Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser. Fernwärme. 213,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Außenanlagen: 3 Garagen sowie ca. 10 Pkw-Stellplätze. Befestigte Hoffläche. Abstellräume auf dem Hof.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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