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Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 24143 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112628 ( 1056a )

Kapitalanlage auf dem Ostufer

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24143 Kiel (Gaarden)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 465 m²

Grundstücksfläche

279 m²

Etagenanzahl

4

Preis

IST Miete Gesamt p.a.

36.600 €

Kaufpreis

899.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.02.2028

Kennwert

202,3 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
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G
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H
H

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt am südlichen Kieler Cityrand am Scheidepunkt zwischen Ost- und Westufer. Die Bahnhofstraße ist eine vom fließenden Verkehr lebhaft frequentierte Hauptverkehrsader. In der Umgebung besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre.

Ausstattung

Im Kellergeschoss: Mieterkeller und Lagerräume.

Im Erdgeschoss bis Dachgeschoss:
9 Wohnungen mit Küche, Bad, WC.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 465 m² zur Verfügung.

Objekt

Unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte mit der erforderlichen Baugenehmigung. Viergeschossige Bauweise. Erdgeschoss verputzt, ansonsten Rotstein. Rückfront mit verglasten Balkonen und Wärmedämmung. Sogenanntes "Kieler Dach". Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Schallschutzverglasung. Terrazzotreppenhaus. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Heizkessel erneuert 2018. Kein Reparaturstau.

Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Gas-Zentralheizung. 202 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 202,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Derzeitige Jahresnettokaltmiete: ca. 36.600,- EUR
Das Objekt war in der jüngeren Vergangenheit voll vermietet.

Außenanlagen: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor auf der Hofseite. Die Zufahrt zu der Garage erfolgt über das Nachbargrundstück.

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich seit über 20 Jahren in Hand des Verkäufers und wurde immer gut unterhalten. Nach Auskunft unseres Auftraggebers war das Objekt in den vergangenen 20 Jahren immer voll vermietet. Ein Instandhaltungsstau ist derzeit nicht vorhanden.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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