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Wohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112540 ( 6688aW5 )

Kapitalanlage Nähe Schrevenpark W5 - Vermietete ETW

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Exerzierplatz)

Wohnfläche

ca. 146 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

469.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

08.03.2028

Kennwert

164,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotenen Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten liegen im Zentrum der Landeshauptstadt Kiel in fußläufiger Entfernung zum alten Rathaus und der Fußgängerzone Holstenstraße. Auf Grund der Nähe zum Zentrum und zum Schrevenpark handelt es sich um eine ausgesprochen beliebte Wohnlage. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Mehrfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baualtersklassen. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich rund um den Exerzierplatz bzw. im Knooper Weg.

Ausstattung

Kellergeschoss: Mieterkeller. Fernheizungsübergabestation. Fahrradkeller.

W5: 2 Wohnzimmer. 3 Zimmer. Flur. Küche mit Zugang zum Balkon und Abstellraum. Badezimmer. WC. Abstellraum 1/2 Treppe.
Ca. 146 m² Wohnfläche. Mit vermietet und käuflich erwerbbar ist dazu 1 Garage und 1 Carport-Stellplatz davor.

Objekt

In viergeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit Hofdurchfahrt. Balkone. Wärmedämmverbundsystem an der Gebäuderückseite. Straßenseitig ansprechende Putzfassade. Im Treppenhaus massive Geschosstreppen. Durchfahrt zum Hof mit Carport / Garage und Stellplätzen. 2020/21 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt (z.B. malermäßige Sanierung von Putzfassaden und Treppenhaus, Instandsetzung von Balkonen sowie Sanierung der Grundleitungen für Schmutz- u. Regenwasser, Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung in den Wohnungen, neue Haustür, energetische Dämmung des Dachgeschosses, Glasfaseranschluss, Ausbau von 2 Galeriewohnungen) im vorhandenen Dachgeschoss. Zeitweise liquider Feuchtigkeitseintritt (Tauchpumpe) durch Grundwasser sowie stellenweise feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 164,5 kWh/(m²*a). Klasse F

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung

Außenanlagen: Hofplatz mit Garage, Carports und Pkw-Stellplätzen.

 

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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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