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Maisonette-Wohnung in 24145 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112477 ( 6692a )

Kapitalanlage: Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24145 Kiel

Wohnfläche

ca. 70 m²

Nutzfläche

75 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

210.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.1.2026

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

89 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Rotstein-Mehrfamilienhauses in Kiel-Wellsee. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle der VRK sowie Sportplatzanlagen. Das Wohngebiet ist durch weiträumige Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Zentrale Diele mit Wendeltreppe, Aufgang
zum großzügigen Studio-/ (Spitzboden)-Bereich sowie sep. Zugang zum Treppenhaus. Schlafzimmer. Helles Wohn-/ Eßzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Offene Wohn-Küche mit weißen Einbauküchenmöbeln wie z.B.: Spüle, E-Herd mit 4-Platten-Kochmulde + elektrische Entlüftung sowie Platz für Kühlschrank und Geschirrspülmaschine (diese Geräte befinden sich im Mietereigentum).Überwiegend heller Laminat-Fußboden.
Weiß gefliestes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, Duschwanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabstellraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit der Nr. 26.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 70,12 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrißplan.

Objekt

Gepflegtes ca. im Jahre 1997 errichtetes Rotklinkerwohnhaus (im Wege des geförderten Wohnungsbaus). Satteldach mit Gauben. Das Haus verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen, geschlossene Fahrradunterstände . Im Keller Abstellräume und Gemeinschafts- Wasch-/und Trockenräume.
Die Dachflächenfenster wurden z.T. ca. 2020 erneuert.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis inkl. Warmwasser
Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 89 kWh/m²*a

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)

Anmerkung: Eintragungen in Abt.II sowie vorh. Baulasten müssen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis mit übernommen werden.
Das monatlich an die Verwaltung zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. EUR 136,- inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, ohne Heiz- und Warmwasserkosten.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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