24103 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 112227 ( 6691a )

Kapitalanlage Kiel-City

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (City)

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Preis

Kaufpreis

245.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

04.01.2029

Endenergiebedarf

182,9 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Es handelt sich um eine sehr beliebte zentrale Wohnlage zwischen dem Exerzierplatz und dem Kleinen Kiel. Die Dammstraße ist vor dem Gebäude parkähnlich angelegt. Der Exerzierplatz mit dem beliebten Wochenmarkt liegt ebenso wie die Fußgängerzone Holstenstraße und das Rathaus nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Flur. Küche mit Einbauten und Elektrogeräten. Wannenbad / WC, Bodenfliesen. Schlafzimmer, Parkettboden. Wohnzimmer.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Objekt

Mehrgeschossige Rotstein-Wohnungseigentumsanlage. Harte Dacheindeckung. Massive Geschosstreppen. Auf dem Hof gemeinschaftliche Stellplatzflächen.

Energiebedarfsausweis: Zentralheizung. Strom-Mix, fossil, Kraft-Wärme-Kopplung. 182,9 kWh/(m²*a). F.

Sonstiges

Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Der monatliche Nettokaltmietzins beläuft sich auf 650,- EUR zzgl. 250,- EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf 322,- EUR einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, etc.)

Grundsteuer: ca. 129,75 EUR p.a.

 

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