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Haus in 24214 Gettorf zum Kauf

Objekt-ID: 110971 ( 8070b )

Reserviert! - Gettorf Kapitalanlage: Vermietetes Rotstein-Reihenendhaus (WEG) mit 3 Mietparteien

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24214 Gettorf

Wohnfläche

ca. 128 m²

Nutzfläche

198 m²

Zimmer

8

Etagenanzahl

2

Preis

Kaufpreis

329.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.11.2030

Kennwert

102 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Reihenhaus liegt zentumsnah in Gettorf, einem beliebten Wohnort zwischen dem Osteseebad Eckernförde mit seinen Ostseestränden und der Landeshauptstadt Kiel (jeweils ca. 13 km entfernt) in 2. Reihe an der Kieler Chaussee. Gettorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bahnanschluß Kiel-Eckernförde, Ortsumgehungsstraße, Schulzentrum Isarnwohld, eine Vielzahl von Sport- u. Freizeitmgl., z.B. Tierpark Gettorf, Tennisanlage und Halle, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und vieles mehr

Ausstattung

Ausstattung
Zentraler Haus-Eingang und Treppenhaus für die 3 Mietparteien.
Im Keller: Flur. Heizungsraum. 1 Abstellraum.
Im Untergeschoss-/Souterrain : 1 x 2-Zimmer - WE mit Flur, Wohnraum mit Einbauküche, Schlafraum und Vollbad (Deckenhöhe niedriger als normal üblich), ca. 47 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-WE mit Flur, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Garten-und Süd-Terrasse, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Vollbad. 1 Abstellraum im KG, ca. 69 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss: 1 x 3-Zimmer-WE mit Flur, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Vollbad. Zugang vom Flur zum ausgebauten Spitzboden (für Wohnnebenzwecke) und Abstellraum, ca. 82 m² Wohn-Nutzfläche (inkl. Spitzboden).
Bodenbeläge sowie E-Geräte (Küche) befinden sich zum Teil im Mietereigentum.
Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 128 m². Die Wohn- und Nutzflächen der 3 Mieteinheiten betragen insgesamt ca. 198 m²

Die Aufteilungen der Einheiten eintnehmen Sie dem Grundrissplan.

Objekt

Vermietetes Rotstein-Reihenendhaus -mit 3 Mieteinheiten (Haus 1: EG, DG und Soutterrain) in einer 3er-Reihenhauswohnanlage, aufgeteilt nach Wohneigentum. Rotklinkerfassade mit grau verschieferten Giebelflächen. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Blaue Holz-Fenster mit Isolierverglasung. Vollkeller-/bzw. Souterrain. Spitzboden. Zentrales Treppenhaus. Helle Einbauküchen und Vollbäder. Sondernutzungsrechte an Gartenflächen und Pkw-Stellplätzen. Gemeinschaftsflächen: Zuwegung u. Parkplatz. Energieverbrauchsausweis. Gas-Zentral-Fussbodenheizung.
102 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Kessel neu, Baujahr ca. 2010.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)

Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt ca. 16.980,- EUR.
Es stehen 2 Pkw-Stellflächen auf dem Gemeinschafts-Grundstück für die Mieter zur Verfügung (Sondernutzungsrecht).

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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