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Wohnung in 24105 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 110867 ( 6687a )

Gesuchte Lage zwischen Blücherplatz und Düsternbrook

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24105 Kiel (Düsternbrook)

Wohnfläche

ca. 80 m²

Nutzfläche

95 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

335.000 €

Käuferprovision

3,48%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

21.03.2028

Kennwert

129,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
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Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ecklage im 1.Obergeschoss in der gesuchten Villenlage Düsternbrooks, nahe dem Blücherplatz. Es handelt sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in Kiel-Nord. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in dem Nebenzentrum Holtenauer Straße. Die Fakultätsblöcke der Christian-Albrechts-Universität sowie das Düsternbrooker Gehölz und die Yachthäfen am Kieler Hafen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung enthält:
Zwei helle ineinander übergehende Wohnzimmer zur Straßenseite mit Parkettbodenbelag, 1 großes Schlafzimmer mit Zutritt zur Loggia. Großzügiger Flur. Ältere geflieste helle Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet. Duschbad mit kleinem Fenster / WC / Waschtisch/ Runddusche. Abstellraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde kontinuerlich modernisiert und renoviert, wie z.B. Bad, Steigeleitung, Elektro etc.

Insgestamt steht eine Wohnfläche von ca. 80 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Objekt

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer denkmal-geschützen Wohnungseigentumsanlage im Eckbereich Forstweg - Esmarchstraße. 4-geschossiges Wohngebäude mit Klinkerflächen im Erdgeschoss und aufgehendes Mauerwerk verputzt. Loggien an der Vorder-u.-Rückfront. Vollkeller. Ausgebautes Dachgeschoss. Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, ca. 2017. 14 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche im EG. Überwiegend isolierverglaste Kunst-stofffenster. Breitbandkabelanschluss. Im Gemeinschaftseigentum: Waschküche, Fahrradkeller, Spitzbodenbereich und geschütze Hof-Terrasse. Energieverbrauchsausweis. Fernwärme. Zentralheizung. 129,3 kWh/(m²*a) ohne Warmwasser

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 129,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 334,- EUR Heizkostenvorauszahlung, Zuführung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltervergütung,etc..

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mt Loggia ist unbefristet vermietet (seit 2001). Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 6.420,- EUR.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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