24109 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24109 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 110427 ( 6684a )

Ruhige Wohnlage Kiel-West

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24109 Kiel (Mettenhof)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Preis

Kaufpreis

185.000 €

Käuferprovision

3,48%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

20.02.2029

Endenergiebedarf

99 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel zwischen den Ortsteilen Hasseldieksdamm, Russee und Mettenhof. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Wohnungseigentumsanlagen. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in den Stadtteilzentren von Hasseldieksdamm, Russee und Mettenhof. Das Kieler Stadtzentrum ist mittels des ÖPNV erreichbar.

Ausstattung

Wohnzimmer. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Küche. Essdiele. Flur. Abstellraum. Wannenbad / WC. Loggia mit Abstellraum.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 83,54 m² gem. Teilungserklärung zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss mit der Nr. 125 sowie der Garagenstellplatz Nr. 147.
Gemeinschaftsräume: Waschküche. Trockenkeller. Fahrradraum.

Objekt

In viergeschossiger Bauweise mit Unterkellerung errichtetes Mehrfamilienhaus. Bj. ca. 1973. Straßenseitig Putzfassade. Gebäuderückseite mit Balkonen. Küchen- und Sanitärausstattung baujahrsgemäß. Bodenfliesen in der gesamten Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein großes, älteres Holzfenster sowie Holz-Balkontür im Wohnzimmer. Tiefgaragenstellplatz Gotlandwinkel 14, Nr. 147, Untergeschoss.

Energiebedarfsausweis: Zentralheizung. Fernwärme. 99 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich auf ca. 192,- EUR einschließlich Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Kabelgebühren, Gartenpflege, Verwaltervergütung, Instandhaltungsrücklage, etc. zzgl. 40,- EUR Heizkostenvorauszahlung.
Monatliches Hausgeld Pkw-Garagenplatz: ca. 20,- EUR.

Grundsteuer: ca. 267,55 EUR p.a.

Belastungen:
Das in Abt. II des Wohnungsgrundbuchs eingetragene Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für die Stadt Kiel sowie die beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Aufstellung und Betrieb einer Transformatorenstation) für die Stadtwerke Kiel AG sowie die im Garagen-Grundbuch eingetragene Verwaltungs- und Benutzungsregelung sind ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen. Die in Abt. III des Wohnungsgrundbuchs eingetragenen Belastungen werden im Zuge des Verkaufs gelöscht.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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