Tengstraße 28 - 80798 München

Wohnung in 80798 München zur Miete

Objekt-ID: 109956 ( 1073 001 )

Top modernisierte Souterrain-Wohnung in Schwabing

Anbieter

Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906975
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

80798 München

Strasse Nr.

Tengstraße 28

Verfügbar ab

nach Beendigung der Renovierung, vorraus. 16.06.2020

Wohnfläche

ca. 39,57 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

900 €

Nebenkosten

70 €

Warmmiete

970 €

Kaution

2.700 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

65 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in München-Schwabing nahe dem Elisabethmarkt. Die Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung an die Innenstadt, die unmittelbar zu erreichende Straßenbahn, die U-Bahn am Josephsplatz sowie zahlreiche Restaurants zeichnen diesen Standort aus.

Ausstattung

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach der zur Zeit stattfindenden umfassenden Modernisierung einer Souterrain- Wohnung, die Fertigstellung erfolgt in wenigen Tagen. Das Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und neuen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Elektrik wurde erneuert und den zeitgemäßen Anforderungen angepaßt, jeder Raum wurde mit einem USB Ladeanschluss versehen. Die offene Küche wird mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Böden sind mit Parkett ( Eiche hell) ausgelegt. Aufgrund der Wohnungsgröße und Raumaufteilung eignet sich de Wohnung eher für Einzelpersonen.

Objekt

Es handelt sich hier um einen sehr gepflegten fünfgeschossigen Altbau, der in 2014-2015 insbesondere unter energetischem Aspekt modernisiert wurde.
Neben einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München angeschlossen und ein automatisches Be- und Entlüftungssystem eingebaut. Moderne dreifachverglaste Holzfenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Für einen höheren Komfort wurde zudem ein Personenaufzug eingebaut.
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren bieten höchstmögliche Sicherheit.
Nach Fertigstellung der Maßnahmen wurde das gesamte Treppenhaus einladend neu gestaltet.

Sonstiges

Baujahr: 1930
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Es ist ein Kündigungsausschluss für 4 Jahre vorgesehen.
UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

 

Tengstraße 28 - 80798 München

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 109956

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906975
  Online Business Card