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Gastronomie / Hotel in 24103 Kiel zur Miete

Objekt-ID: 109910 ( 3340a )

Laden-/ Gastronomiefläche nahe Dreiecksplatz!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (Kiel- Damperhof)

Verfügbar ab

01.07.2020, bzw. nach Absprache

Nutzfläche

119 m²

Verkaufsfläche

119 m²

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

970 €

Mietpreis pro qm

8,15 €

Heizkosten

180 €

Nebenkosten

370 €

Mieterprovision

3,48MM

Kaution

2.910 €


Energie

Baujahr

1960

Lage

Zentrale Lage Nähe Dreiecksplatz mit guter Verkehrsanbindung für den Lieferverkehr in der Nähe der beliebten Holtenauer Straße. Das Objekt liegt im beliebten Wohnviertel Damperhof/ Dreiecksplatz und ist vom Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse öfftl. Parkmöglichkeiten sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte und ein Kino.

Ausstattung

Großzügige Laden-/ bzw. Bar-/Lounge-/ Restaurantflächen aufgeteilt in 2 Räume, vorne und hinten über einen Zwischenflur (kleine Treppe) miteinander verbunden. Abgang zur WC-Anlage im Kellergeschoss. Separater Haupteingang. Ca. 4 m Fensterfront. Große Küche (Sanierungsbedarf) und ohne Ausstattung mit Zugang zum Hof.
Großer Laden-/ bzw. Gastraum (vormals Cocktailbar - Lounge- sowie Restaurant) vorne modern gestaltet, rückwärtig mit Renovierungsbedarf (Raumaufteillung gem. beiliegendem Grundrissplan).

Die Innenausstattung und der Unterhaltungszustand entspricht in Teilbereichen (z.B.: Küche) dem Ursprungsbaujahr (ca. 1960). Zum Teil wurde in den letzten Jahren renoviert und zum Teil besteht altersbedingter Modernisierung- und Renovierungsbedarf.

Objekt

Ca. 1960 erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links. Fassade gelb verklinkert. Holzvertäfelung im Erdgeschoss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Aufzug. Fernwärezentralheizung. Vollunterkellert. Zugang von der Gewerbefläche zum Hinterhof/ Garten. Energieausweis Gewerbefläche in Vorbereitung.

Sonstiges

Baujahr: 1960

Für eine evtl. Weiternutzung als Restaurantfläche muss sich der jeweilige Mieter ordnungsgemäß und auf eigene Kosten um die hierfür erforderlichen Konzessionen, Genehmigungen und Gewerbeanmeldungen selbst kümmern.
Der Vermieter wünscht eine möglichst lange Mietdauer.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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