24119 Kronshagen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24119 Kronshagen zum Kauf

Objekt-ID: 109488 ( 6679b )

Kronshagen - Panoramaausblick über Kiel

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24119 Kronshagen (Kronshagen)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

11

Etagenanzahl

16

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

285.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

29.03.2028

Kennwert

107 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 11.Obergeschoss in dem beliebten westlichen Wohnvorort Kronshagen mit Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs auch in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung besteht eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern bzw. Wohnungseigentumsanlagen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Flur mit Einbauschrank. Gäste-WC. Badezimmer. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Essplatz mit offener Einbauküche nebst Hänge- und Unterschränken und Elektrogeräten z.B. Induktionsherd. 2 Kinderzimmer. Schlafzimmer. Großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum im Keller- und im Dachgeschoss.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 96 m² (gem. Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ausgesprochen gepflegten und modernen Zustand.

Objekt

16-geschossige Wohnanlage mit Unterkellerung in massiver Bauweise. Flachdach. Balkone. Personenaufzugsanlage. Überwiegend Fenster mit Isolierverglasung. 2014 neu errichtetes Blockheizkraftwerk. Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum und Fahrradräumen im Kellergeschoss.

Energieverbrauchsausweis: Zentralheizung. Erdgas. 107 kWh/(m²*a). D.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bemerkungen:
Im Frühjahr 2016 haben die heutigen Eigentümer die Wohnung einer umfassenden und geschmackvollen Renovierung unterzogen. U.a. erhielt das Wohnungseigentum eine neue nobilia Marken-Einbauküche sowie abgehängte Decken im Flur und Ess-/Küchenbereich. Neu ausgestattetes Duschbad / WC und Gäste-WC. Keramische Bodenbeläge und Design-Vinyl-Bodenbeläge. Neue Innentüren sowie die erforderlichen Elektro-, Klempner- und Malerarbeiten.
Unter Umständen besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Pkw-Stellplatzes vor dem Gebäude. Gemeinschaftsparkflächen auf dem in der Nähe befindlichen Parkdeck.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 300,- EUR monatlich einschließlich Gebäudeversicherung, Aufzugskosten, Hauswart, Gartenpflege, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, Verwaltervergütung und Heizkostenvorauszahlung.

Grundsteuer: ca. 183,65 EUR p.a.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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