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Wohnung in 24143 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 109062 ( 6672a )

Reserviert !! Kiel: Kapitalanlage - Wohnen Nähe Norwegenkai - mit kleinem Fördeblick!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24143 Kiel (Kiel -Ostufer-)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 109 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

159.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.08.2024

Baujahr

2016

Kennwert

127,9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, nahe dem ehem. HDW Gelände, im Stadtteil Gaarden. Ausblick auf den Kieler Hafen und das Stadtzentrum. Die Kieler Innenstadt und der Haupt-Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung, über die Hörnbrücke.

Ausstattung

Gefliester Flur. Modernes hell gefliestes Voll-Bad mit Zugang zum Balkon und Anschluss für die Waschmaschine. Helle moderne Einbau-Wohnküche mit Platz für die Eßecke. 1 Schlafzimmer. 2 gr. Wohnräume (Durchgangszimmer) mit Zugang zu dem sep. Flur. 1 Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon. 1 Kinderzimmer. 1 sep. Gäste-WC. 1 Hauswirtschaftsraum (z.Zt. kl. Kinderzimmer), vormals Duschbad (Anschlüsse sind wohl noch vorhanden) Die Wohnung wurde zusammengelegt (aus früher 2 ETW.) Überwiegend Laminatboden oder Keramikfliesen. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof und ein Abstellraum im Keller.

Objekt

Die vermietete angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend modernisiert und renoviert. Ältere Rotstein-Wohnungseigentums-anlage Werftstraße Nr. 136 -140, Bj. ca.1938-40 mit 13 Wohnein-heiten und einer Pkw-Stellplatzfläche, neben dem Gebäude. Dreigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, Balkone an der Rückfront mit Fördeblick. Helles Terrazzo-Treppenhaus. Überwiegend neuwertige Kunststofffenster (Bj. ca. 2016).Türöffnungsanlage. Fahrradkeller. Energieverbrauchsausweis. Fernwärme. 127,9kWh/(m*a²). Energiekennwert D

Sonstiges

Baujahr: 1940
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 466,-EUR incl. der Heizkosten, Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltervergütung.
Grundsteuer:ca. 208,-EUR p.a.
Die Wohnung ist derzeit mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Der jährliche netto/kalt Mietzins inkl. für den Pkw-Stellplatz beläuft sich derzeit auf ca.9.480,-EUR .
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Sanierung der hinteren Balkone für ca. 2020 geplant. Kosten-Angebote werden hierfür z.Zt. vom Verwalter angefordert.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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