24103 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 109007 ( 6675a )

Reserviert !!! Ideale Citylage Nähe Exerzierplatz

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (City)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

172.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Kennwert

110 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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D
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E
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Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Landeshauptstadt Kiel nur wenige Schritte vom Exerzierplatz entfernt. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich ebenso wie die Fußgängerzone "Holstenstraße" und der Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die Wohnung enthält Wohnzimmer und Schlafzimmer. Abstellraum. Flur. Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Hänge- und Unterschränken. Wannen-/Duschbad / WC / Bidet.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 68 m² gemäß Teilungserklärung zur Verfügung.

Objekt

Ca. 1980 renovierter Altbau in viergeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude enthält insgesamt 8 Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss Gemeinschaftseinrichtungen (stillgelegtes Schwimmbad und Sauna). Wasch- und Trockenraum derzeit als Abstellraum für Fahrräder genutzt. Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen. Zentrale Warmwasserversorgung.

Energieverbrauchsausweis: Fernwärme. Zentralheizung. 110 kWh/(m²*a). D.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 281,- EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, Heizkostenvorauszahlung, etc.

Grundsteuer: ca. 163,75 EUR p.a.

Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft hat den Verwalter legitimiert, die angemieteten Kellerräume in einem Nachbargebäude zum 31.12.2019 zu kündigen und entschied sich einstimmig, Abstellräume im Erdgeschoss des Gebäudes Schaßstraße 25 zu schaffen.

Belastungen:
Das in Abt. II des Grundbuchs eingetragene Wegerecht muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Abt. III wird im Zuge des Verkaufs abgelöst.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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