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Haus in 24589 Eisendorf zum Kauf

Objekt-ID: 108631 ( 8061b )

Pferdekoppel am Haus!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24589 Eisendorf (Nahe Nortorf und Brahmsee!)

Verfügbar ab

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 250 m²

Grundstücksfläche

1.851 m²

Nutzfläche

330 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

345.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.09.2029

Baujahr

1993

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

155 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Gemeinde Eisendorf (ca. 280 Einwohner) - bietet vom Siedlungscharakter her das Bild eines schönen Bauerndorfes, nahe des Brahmsees. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Westensee. Die Stadt Nortorf mit ca. 6.500 Einwohnern liegt ca. 3 km entfernt. Grundschule, Gemeinschaftsschule und Kindergärten sowie der Bahnhof sind in Nortorf vorhanden. Die nächst größeren Städte wie z.B. Neumünster, Rendsburg und die Landeshauptstadt Kiel sind in ca. 15 bis 25 Autominuten gut zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung - Im Erdgeschoss:
Windfang. Flur. Treppe zum Dachgeschoss. Arbeitszimmer mit Kachelofen. Große zentrale Wohnküche mit Einbauelementen und Zugang zum Garten und zur geschützen Südterrasse. Flur mit Ausgang. Vollbad mit Dusche und Zugang zum Schlafzimmer. Großes sonniges Wohnzimmer im Anbau mit gemauertem Kamin. Flur mit Zugang zur Waschküche, Garten und Heizungsraum (separates WC). Diverse Abstell-/ und Werkstatträume (ehemalige Ställe). Große Doppelgarage.
Im Dachgeschoss: Zentraler Flurbereich. 2 große helle Zimmer. Badezimmer.
Der Ausbau für Wohnzwecke erfolgte seinerzeit wohl zum Teil ohne die baubehördlichen Genehmigungen. Unterlagen hierzu sind in den Ämtern nicht auffindbar. Die Statik (Dachgeschoss) sollte daher überprüft werden.
Wohn- und Nutzflächen insgesamt ca. 250 m².

Objekt

Rotsteingebäude mit Mansarddach (Baujahr ca. 1900 + 1927) und mehreren Anbauten (ca. 1927 bis 1964), ehem. Resthofgebäudeteile. Nachträglich mit Verblender verkleidet (ca. 1978), modernisiert und renoviert regelm. von ca. 1978 bis 2013. Die Dacheindeckung (kompl. neu inkl. der Nebengebäude) einschl. der Dämmung des Haupthaus-Daches, sowie Bad (DG) wurden ca. 2010 erneuert. Erbaut in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und kleinem Keller mit eingeschränkter Stehhöhe (Feuchtigkeitsausblühungen). Kombinierte Gas-Holzheizung im Anbau, Bj. ca. 2006. . Einbauküche. Großer Kamin im Wohnbereich. Kachelofen im Arbeitszimmer. Keramische Bodenbeläge. Fenster mit Isolierverglasung. Insgesamt ist das Objekt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Z. T. unterschiedliche Decken- und Bodenhöhen. Die Doppelgarage erhielt vor ca. 1 Jahr neue Tore. Gartenhaus Bj. ca. 2013. Energiebedarfsausweis: Erdgas, (u. Holz) Zentralheizung. 155 kWh/(m²*a). Klasse E.

Sonstiges

Baujahr: 1927
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Außenanlagen: Ziergarten mit Terrasse, derzeit verwildert. 2 Teichanlagen. 1 Feuchtbiotop. Kleintierstallungen und Gehege. Älteres Holz-Gerätehaus mit Zugang zur angrenzenden Koppel.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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