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Haus in 24146 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 108318 ( 8062a )

Haus mit schönem, großen Garten - Bauplatz abtrennbar

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24146 Kiel (Kiel-Elmschenhagen Süd)

Verfügbar ab

Nach Absprache

Wohnfläche

ca. 109 m²

Grundstücksfläche

1.585 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

269.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

20.08.2029

Endenergiebedarf

298,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Lage in Kiel-Elmschenhagen-Süd. Elmschenhagen-Süd ist ein beliebter Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Kiel. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.Das Zentrum Kiels liegt ca. 6 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Bundesautobahnen.

Ausstattung

Moderne Granit-Treppenanlage zur Eingangstür. Eingangsdiele. Esszimmer. Abstellraum. Schlafzimmer. Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse. Anbau mit Hauswirtschaftraum mit Treppe zum Dachgeschoss, Treppe zum Keller und Austritt zum Wintergarten. Hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Handwaschbecken. Vorratsraum an das Badezimmer angrenzend.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem nachstehenden Grundrissplan.

Objekt

Einfamilienhaus mit Satteldach, Anbau und Garage in leichter Hanglage. Teilkeller ( Anbau nicht unterkellert, z.T. Durchfeuchtungserscheinungen in den Kelleraußenwänden). Dachgeschoss zur Zeit nicht ausgebaut. Helle Putzfassade. Baujahr ca. 1920. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Unbeheizter Wintergarten. Feststehende Holztreppe zum Dachgeschoss. Doppelcarport und Garage, die zur Zeit als Abstellraum genutzt wird.
Ein Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 298,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1922
Heizungsart: Gas-Heizung

Außenanlagen: Sehr großer, schöner Garten mit altem Baumbestand, Ziergarten und Gemüsegarten. Garage am Anbau. Gartenhaus. Doppelcarport. Gepflasterte Auffahrt.

Unter Umständen besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und die rechte Hälfte neu zu bebauen. Eine Teilungsgenehmigung liegt vor.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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