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Haus in 24145 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 108164 ( 8059a )

Für Handwerker Nähe Landschaftsschutzgebiet Wellsee

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24145 Kiel (Kiel-Wellsee)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 50 m²

Grundstücksfläche

472 m²

Nutzfläche

20 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenanzahl

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

175.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

04.07.2029

Endenergiebedarf

399 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Wellsee. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von meist freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um eine beliebte zentrumsnahe Wohnlage.

Ausstattung

Im Erdgeschoss: Küche mit älterer Einbauküche, Ceranfeld, Geschirrspüler, Hänge- und Unterschränke, Abzughaube. 2 ineinander übergehende Wohnzimmer. Schlafzimmer. Flur. Wannenbad / WC. Ca. 50 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss: Vor längerer Zeit wohnlich ausgebaute Räume, die allerdings nur über die Einschubtreppe im Badezimmer erreichbar sind und nur über eine eingeschränkte Deckenhöhe verfügen (ca. unter 2 m). Ca. 20 m² Nutzfläche (geschätzt).

Objekt

Wohnhaus in eingeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Zum Teil Holzfenster mit Isolierverglasung bzw. Holzfenster mit Einfachverglasung. Gas-Zentralheizung. Wannenbad / WC. Zugang zum Spitzboden über Einschubtreppe aus dem Badezimmer. Insgesamt besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Baujahr um ca. 1900 (genaues Baujahr unbekannt).

Energiebedarfsausweis: Erdgas, Strommix. Zentralheizung. 399 kWh/(m²*a). Klasse H.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 399 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Außenanlagen: Garage und Carport, mit Platten belegte Zuwegung. Naturnaher Ziergarten.

Bemerkungen:
Das Objekt erfüllt nicht mehr die heutigen Anforderungen an moderne Wohnformen. Unter Umständen ist auch über einen Abriss des Bestandsgebäudes zum Zwecke der Errichtung eines Neubaus nachzudenken.

Belastungen:
Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragene Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht) ist ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen. In Abt. III ist das Grundbuch lastenfrei.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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