24113 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gastronomie / Hotel in 24113 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 108160 ( 3325a )

Restaurant Nähe Viehburger Gehölz / Waldwiese

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24113 Kiel (Gaarden-Süd, Kronsburg)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Nutzfläche

217 m²

Preis

Kaufpreis

250.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.11.2028

Kennwert

142 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
D
E
F
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G
G
H
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Lage

Die angebotene Teileigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss / Kellergeschoss mit Eingangsbereich zur Hamburger Chaussee. Das Gebäude liegt in markanter Ecklage der Hamburger Chaussee und Von-der-Goltz-Allee am Waldwiesenkreuz im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Von der Terrasse an der Gebäuderückseite besteht ein schöner Ausblick auf angrenzende Teich- und Gartenflächen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss: Gastraum, Tresen, Cafe-Küche. Garderobe / Flur. Ca. 133 m².

Im Kellergeschoss: Abstellräume mit Gastroeinrichtung (Kühlraum etc.). Damen- und Herren-WC. Flur. Ca. 83,95 m².
Nutzfläche insgesamt ca. 217 m².

Außenanlagen: Nutzung von 6 Pkw-Stellplätzen (Nrn. 22, 23, 24, 35, 36, 37) auf dem Parkplatz Von-der-Goltz-Allee auf Grund einer Grunddienstbarkeit zur Verfügung gestellt von der LH Kiel.
Derzeit besteht auf Grund einer besonderen Vereinbarung zwischen der WEG und den Eigentümern die Möglichkeit der Nutzung der vom Gastraum zugänglichen Terrasse. Diese Vereinbarung geht nicht unbedingt auf den Erwerber über und muss mit der Eigentümergemeinschaft über den Verwalter neu verhandelt werden.

Objekt

Ca. 1987 erstellte Senioren-Wohnanlage mit Gewerbeflächen in mehrgeschossiger Bauweise mit Unterkellerung, Schwimmbad, Aufzuganlage. Außenfassade in Rotsteinverblender. Fenster mit Isolierverglasung.

Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Fernwärme. Zentralheizung. 142 kWh/(m²*a). Klasse E.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter (IMMObilien & Verwaltungs GmbH, Kiel) zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 584,- EUR einschließlich Verwaltervergütung, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Heizkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrückstellung, etc.

Grundsteuer derzeit ca. 903,70 EUR

Belastungen:
Das in Abt. II eingetragene Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten der Landeshauptstadt Kiel muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden.
In Abt. III ist das Grundbuch lastenfrei.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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