Kanalstraße 12 - 24159 Kiel

Wohnung in 24159 Kiel zur Miete

Objekt-ID: 107727 ( 4211 005 )

Wunderschöne Dachgeschoßwohnung im Zukunftsstandard mit Blick über den Kanal

Anbieter

Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906975
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24159 Kiel

Strasse Nr.

Kanalstraße 12

Verfügbar ab

01.08.2019

Wohnfläche

ca. 81,79 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

806 €

Heizkosten

82 €

Nebenkosten

160 €

Warmmiete

1.048 €

Kaution

2.418 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

27.07.2027

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

24,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Lage

Traumhafter Blick über den Kanal!
Lichtdurchflutete Wohnung im Zukunftsstandard,
Kiel-Holtenau, nur wenige Meter vom Kanal entfernt. Mit der Fähre setzen Sie in wenigen Minuten an der Haltestelle Kiel-Wik über.

Ausstattung

neue Elektrik, Dielenboden, Vollbad mit Fußbodenheizung,
die gesamte Wohnung ist mit Wandflächenheizungen ausgestattet,
großer Balkon (15m²!!!) mit Blick über den Garten, Balkon nach vorn mit wunderschönem Kanal-Blick

Objekt

Das ruhige, sehr gepflegte 5- Familienhaus mit Altbaucharme direkt am Kanal, an der Holtenauer Schleuse, entspricht durch eine komplette energetische Sanierung (Passivhaus) dem Zukunftsstandard!!
Der Primärbedarf wurde um ca. 93 % gesenkt,
für die Beheizung werden keine fossilen Brennstoffe mehr benötigt,
es gibt einen garantierten Luftwechsel ohne Öffnen der Fenster, die Fenster haben eine drei-Scheiben Wärmeschutzverglasung;

Sonstiges

Baujahr: 1913
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Das Haus ist ein Passivhaus, d. h., daß die Mieter des Hauses von künftigen Fernwärme und Ölpreissteigerungen nicht betroffen sind.

Die Haustür ist mit einem schlüssellosen Türöffnungssystem (KIWI.KI-Chip) ausgestattet

 

Kanalstraße 12 - 24159 Kiel

 

 

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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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