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Wohnung in 24105 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 107714 ( 6664a )

Altbaucharme nah am Blücherplatz !

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24105 Kiel (Blücherplatz)

Verfügbar ab

kurzfrisrig, bzw. nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 121 m²

Nutzfläche

151 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

420.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.04.2029

Baujahr

1985

Kennwert

160,9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene großzügige Altbau-Wohnung liegt in bevorzugter Lage im Norden der Landeshauptstadt Kiel nah dem Blücherplatz und der Holtenauer Straße. Es handelt sich um eine der beliebtesten Wohnlagen Kiels. Sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und im Nebenzentrum Holtenauer Straße. Das Zentrum Kiels liegt ca. 3,5 km entfernt. Die Fakultätsblöcke der Christian-Albrechts-Universität sowie das Düsternbrooker Gehölz und die Yachthäfen an der Innenförde sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Der Aufzug direkt neben Wohnungseingang.
Flur, 1 großes Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer und 1 heller Wohnraum mit Süd-Ost Erker zur Yorkstraße. 1 sonniges Wohnzimmer in Ecklage. Küche mit älterer Einbauküche (Bj.ca. 1993), inkl. Herd mit Cerankochfeld, große Kühl- und Gefriergeräte sowie Speisekammer. 1 Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia. Abstellraum. Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Helles innenliegendes Duschbad mit großzügiger Eckdusche / WC/ Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Flur. Bäder: Baujahr ca. 1993. Neue Bodenbeläge erforderlich. Zum Teil Renovierungsbedarf. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 3,10 m.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 121 m² (gem.Teilungserklärung stehen an Wohn und - Nutzflächen, inkl. der Abstellräume ca. 151 m² zur Verfügung).

Zu der Wohnung gehören 3 Abstellräume: 1 Fahrrad-/ und Abstellraum im Erdgeschoss nahe Hauseingang. 1 großer Abstellraum im Kellergeschoss und
1 Bodenabstellraum im Dachgeschoss.

Objekt

Ca. 1902 erbaute Wohnungseigentumsanlage. 5-geschossiges Altbauwohngebäude mit heller Putzfassade im Eckbereich Yorckstraße -Scharnhorststraße. Vollkeller.Teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Aufzuganlage. 9 Wohneinheiten. Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1993). Loggien und geschlossene Erker zur Straßenfront. Trockenraum auf dem Dachboden. Breitbandkabelanschluß. Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Kellergeschoss.
Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis. Fernwärme einschl. Warmwasserversorgung. Heizungsart: Zentralheizung, Energiekennwert: 160,9 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 160,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 450,- EUR einschließlich Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, Zuführung Instandhaltungsrückstellung und Verwaltervergütung,etc..

Bemerkungen:
Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt u.U. in der Zukunft nachfolgende Sanierungsmaßnahmen im Gebäude durchzuführen: Fassadensanierungen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes, etc.. Teilsanierungen haben bereits stattgefunden, wie z.B.: Wasserrohrleitungen sind überw. erneuert, Einbau von Wasseruhren, Erneuerung der Regenwasserleitung unter dem Gebäude, etc.

 

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Frau Bärbel Schlüter
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Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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