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Dachgeschosswohnung in 24103 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 107399 ( 6661a )

Nähe Wilhelmsplatz+Schrevenpark: Großzügige Dachgeschoss-ETW mit Galerie und Balkonen!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24103 Kiel (zentrumsnah -)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

185.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.04.2019

Baujahr

1982

Kennwert

195,3 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Sternstraße liegt zwischen der Eckernförder Straße und dem Knooper Weg. Sowohl der Schrevenpark, das Städtische Krankenhaus, die Universität, das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel als auch Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es handelt sich auch bei Studenten um eine beliebte Wohnlage.

Ausstattung

Heller und großzügiger Wohnraum (offen bis in die Spitze) mit Zugang über Holz-Treppe zu einer offenen Gallerie. Vom Wohnraum offener Übergang zum Essbereich sowie zur kleinen Einbauküche (Pantry) mit dem Anschluss für die Waschmaschine sowie Zugang zur Süd-Ost-Loggioa (zum Hof) und zum kleinen Balkon (zur Straße) hin gelegen. Helles Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.
Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungs- und Sanierungsbedarf, der komplette Unterhaltungszustand entspricht dem Ausbau des Dachgeschosses und der Galerie aus dem Baujahr ca.1982.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum: Nr. 12 und 1 Garagen-Stellplatz Nr. 12 in der Doppelgarage rechts auf dem Hof gelegen.

Insgesamt steht ein Wohnfläche von ca. 60,09 m² (lt.Aufteilungsplan ohne Gallerie) zur Verfügung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrißplan.

Für die Gemeinschaft befindet sich eine Waschküche im Kellergeschoss mit Zugang vom Hof.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Ausbau ca. 1982) einer älteren Wohnungseigentumsanlage, Baujahr ca.1953, mit 12 Wohneinheiten und 1 Werkhalle nebst Büroraum (Teileigentum) sowie 1 Doppelgarage im Hof. Fünfgeschossige Bauweise mit Vollkeller, erneuerte Balkone an der verputzten Rückfront. Vorderfront in Rotstein bei gestrichenem Erdgeschoss. Terrazzotreppenhaus. Überwiegend Kunststoffenster und Holzfenster im Dachgeschoss mit Isolierverglasung (Bj. 1982) . Türöffnungsanlage. Umfassende Sanierungen wie z.B. Erneuerung der Kalt- und Warmwassersteigeleitungen, die Warmwasserbereitung, Fassaden etc. haben ca. 1982 stattgefunden.

Energieverbrauchsausweis. Fernwärme mit Warmwasserversorgung. 195,3 kWh/(m²*a).

Sonstiges

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 195,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich gegenwärtig auf ca. 250,- EUR inkl. Heizkosten, Gebäudeversicherung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Schnee- und Eisbeseitigung, Verwaltervergütung, etc..

Bemerkung:
Leichte Durchfeuchtung im Kellergeschoss. In den letzten Jahren haben Teilsanierungen der Dachfläche zur Hofseite hin, stattgefunden.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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