24259 Westensee Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 24259 Westensee zum Kauf

Objekt-ID: 107249 ( 8058b )

Idyllisches Wohnen Nähe Westensee

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24259 Westensee (Westensee)

Verfügbar ab

frei werdend - nach Absprache

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksfläche

1.343 m²

Zimmer

5

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

359.000 €

Käuferprovision

4,76 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19.02.2029

Baujahr

2015

Kennwert

90,67 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das angebotene Objekt liegt am Ende einer ruhigen Privat-Stichstraße (Sackgasse) in geschützter Innenlage, Richtung Ortsrand von Westensee, einem beliebten Wohnvorort ca. 15 Autominuten südwestlich der Landeshauptstadt Kiel. Der Ort Westensee konnte sich seinen dörflichen Charakter bewahren und liegt eingebettet in dem gleichnamigen Naturpark mit einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern bzw. im ca. 3,5 km entfernt liegenden Ort Felde mit Bahnanschluss, Schule und Kindergarten, Ärzte, Banken, etc. und eine gute Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrsnetz, z.B. über die BAB nach Kiel, Rendsburg und Hamburg, etc..

Ausstattung

Kellergeschoss mit überdachter Kelleraussentreppe:
Beheizter und gefliester Keller mit sep. Duschbad. 1 Raum (Hobby) für Wohnnebenzwecke ausgebaut. Wasch- Trockenkeller mit Zugang zum Garten (Kelleraussentreppe). Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, Öl-Brennwerttherme, etc. Öl-Lagerraum, für ca. 3.000 l.
Erdgeschoss: Diele mit Steinzeugtreppe zum Dachgeschoss. Gäste-WC. Großzügig geschnittener Wohnbereich ( ca. 30 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Südwest- Terrase. Wohnküche (ca. 12 m²) mit älterer Einbauküche, Essplatz und Zugang zum Garten. Hauswirtschaftsraum/-bzw. Büro mit Zugang zum Garten. Praktische Steinzeug-Bodenbeläge im gesamten Erdgeschoss. Fußbodenheizung und Heizkörper.
Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss: ca. 62 m²
Im Dachgeschoss:
Flur. Hell, gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenrückerwärmung. Schlafzimmer (ca. 12 m²). Grosses helles Kinderzimmer (ca. 20 m²- vormals 2 Zimmer) und 1 Pantryküche mit Einbaumöbel,etc.. Die Schlafräume und der Flur sind überw. mit Laminat-Bodenbelägen ausgestattet. Spitzboden für Abstellzwecke geeignet. Wohn-Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 48 m²

Insesamt steht eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 110 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Außenanlagen: Holz-Terrasse mit Pergola. Große Gartenfläche. Mehrere Gartenhäuser. 2 -PKW-Stellplätze (Carport und Garage).

Objekt

Rotstein-Wohngebäude, Baujahr ca. 1986, in eingeschossiger Bauweise (Poroton) mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Krüppelwalmdach mit harter Dacheindeckung. Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung und rundum Außenrolläden (neuwertig). Marmor-Fensterbänke. Die Beheizung erfolgt über eine Bio-Öl-Zentralheizungsanlage Bj. 2015. Kaminofen. Einbauküche. Garage und Carport mit Abstellraum und geschützer Südwest - Holzterrasse (neuwertig). Verschiedene Gartengeräte-Nebengebäude. Sep. Brunnenkeller mit Pumpe im Garten. Das ca.1.343 m² große Grundstück beinhaltet ein ca. 567 m² sep. Baugrundstück, das sep. veräussert werden könnte. Energieverbrauchsausweis : Ölzentralheizung. 90,67 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1986
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,67 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Vollkanalisation ist vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine sep. Brunnenanlage im Garten.

 

24259 Westensee (Westensee) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107249

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
  Online Business Card