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Doppelhaushälfte in 24119 Kronshagen zum Kauf

Objekt-ID: 107147 ( 8056b )

Zentral und sehr gepflegt in Kronshagen

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24119 Kronshagen (Kronshagen)

Verfügbar ab

Nach Absprache

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstücksfläche

565 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

385.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

1.3.2029

Kennwert

141 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt auf einem Eckgrundstück im südlichen Kronshagen nahe des Domänentals. Kronshagen ist eine eigenständige Gemeinde am westlichen Stadtrand Kiels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Kronshagen ist eine sehr beliebte Wohnlage im Randbereich Kiels.

Ausstattung

Das Haus enthält:
Keller ( Deckenhöhe ca. 2,50m)
Flur. Arbeitszimmer/Hobbyraum, zu Wohnnebenzwecken ausgebaut, Zugang zum Heizungskeller. Abstellkeller. Waschkeller. Fussböden gefliest bzw. mit Teppichbodenauslegeware. Treppe in das Erdgeschoss.
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Zugang zum modernen Gäste-WC. Grosszügiger, offener Küchen-bzw. Essbereich mit Parkettboden und hochwertiger Einbauküche ( Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Herd/Ofen, Wrasenabzug, diverse deckenhohe Einbauschränke). Weiße Doppelflügeltür zum Wohnzimmer mit Einbauregalen und Zugang zur großen Süd-Terrasse und zum Garten. Treppe in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer ( ehemals 2 Kinderzimmer) mit hochwertigen Einbauschränken. Abstellkammer. Arbeits/Gäste/Schlafzimmer mit weissen Einbauschränken. Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, Badewanne und Handwaschbecken mit Granitablage. Teppichbodenauslegeware in den Wohnräumen.
Dachboden über Einschubtreppe zu erreichen, zur Zeit nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Objekt

Rotstein-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1983/84. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Dacheindeckung Frankfurter Pfanne, anthrazit. Vollkeller. Gaszentralheizung Bj, ca.2005/6. Breitbandkabelanschluss. Kaminanschluss. Diverse Einbauschränke bzw. Regale. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, Aussenrolläden, im Wohnzimmer elektrisch. Erweiterte Terrasse mit Markise.
Energieverbrauchsausweis. Energiekennwert 141kWh/(m²*a).

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Außenanlagen:
Gepflegter Ziergarten mit Lärmschutzwall mit Knickbewuchs nach Süden. Carport.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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