24113 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24113 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 107100 ( 6658a )

Kiel-Hassee: Gepflegte Single-Wohnung

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24113 Kiel

Verfügbar ab

sofort, bzw. nach Absprache

Wohnfläche

ca. 46 m²

Nutzfläche

50 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

94.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

26.03.2028

Baujahr

1994

Kennwert

154,1 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Der Stadtteil Hassee liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Hassee ist ein beliebter Stadtteil mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 3 km entfernt. Die Stadtautobahnen und die BAB sind in wenigen Autominuten schnell erreichbar.

Ausstattung

Flur. Helles großes Wohn -/ Schlafzimmer (vormals 2 Zimmer) mit 4 größeren Fenstern. Kleineres helles Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (modernisiert). Küche mit moderner Einbauküchenzeile und Platz für den Eßtisch sowie Zugang zum Süd-Balkon (z.Zt. Sanierungsbedarf). Schöne Holzdielen-Fußböden im großem Wohnraum und Flur.
Zu der Wohnung gehört ein größerer Kellerraum: Nr. 2.


Insgesamt steht ein Wohnfläche von ca. 46 m² (lt.Aufteilungsplan) zur Verfügung.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrißplan.

Für die Gemeinschaft befinden sich auf dem Boden ein Trockenraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine.

Bemerkung:
Demnächst werden die Balkone an der Gebäuderückseite erneuert, ein Archtiklet wurde hierfür von der Gemeinschaft beauftragt. Da die Höhe der Instandhaltungsrücklage wohl nicht ausreicht, ist u.U. mit einer Sonderumlage zu rechnen.

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer älteren Wohnungseigentumsanlage, Baujahr ca.1912, mit 9 Wohneinheiten. Viergeschossige Bauweise mit Vollkeller, Balkone an der verputzten Rückfront. Vorderfront in Rotstein bei verputztem Erdgeschoss. Terrazzotreppenhaus. Kunststoffenster mit Isolierverglasung, neu straßenseitig mit 3-fach-Schallschutz-Isolierverglasung (Baujahr ca. 2014). Türöffnungsanlage.

Energieverbrauchsausweis. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. 154,1 kWh/(m²*a).

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wohngeld:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 245,- EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwalter, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, etc.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
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