24105 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24105 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 107093 ( 6659a )

Wohnen wie im Penthouse in Düsternbrook

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431-906960
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24105 Kiel (Düsternbrook)

Wohnfläche

ca. 146 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

675.000 €

Käuferprovision

5,95%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

04.06.2018

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

79,25 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage im beliebten Villenviertel Düsternbrook. Das Düsternbrooker Gehölz, die Uferpromenade Kiellinie, der Yachthafen sowie der Blücherplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es handelt sich um eine ausgesprochen beliebte Wohnlage.

Ausstattung

Flur. Diele. Großes Wohnzimmer mit Dachgaube und Austritt zum Balkon zur Gartenseite. Küche mit Einbauten und Elektrogeräten. Gäste-WC. Großes Wannen-/Duschbad / WC. Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon. Kinderzimmer. Gästezimmer.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 146 m² zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Objekt

Ca. 2006 / 2007 errichtetes Mehrfamilienaus bestehend aus drei Baukörpern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen. Außenmauerwerk verputzt. Fenster mit Isolierverglasung. Personenaufzugsanlage.

Energiebedarfsausweis mit Warmwasser: Gaszentralheizung. 79,25 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 79,25 kWh/(m²*a)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist auch für Senioren geeignet, da z.B. das Badezimmer schwellenlos gestaltet ist.

Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter (Firma Hans Schütt Immobilien GmbH) zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zurzeit auf 572,- EUR inkl. Gartenpflege, Hausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, etc.

Grundsteuer: 491,20 EUR p.a. gem. Abgabenbescheid LH Kiel v. 11.01.2019

Belastungen:
Die in Abt. III eingetragene Verwaltergrundschuld in Höhe von 2.500,- EUR muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. In Abt. II ist das Grundbuch lastenfrei.

Der Makler ist zugleich auch Verwalter des Gemeinschaftseigentums.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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