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Reiheneckhaus in 24235 Laboe zum Kauf

Objekt-ID: 107089 ( 8055b )

Einziehen und Wohlfühlen - Leben, wo andere Urlaub machen

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24235 Laboe (Laboe)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 111 m²

Grundstücksfläche

285 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

335.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.03.29

Kennwert

100 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Laboe ist ein beliebter Wohnvorort auf dem Ostufer der Landeshauptstadt Kiel. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 25 Autominuten über die B502 erreichbar. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortskern. Das Ostseebad Laboe mit Yachthafen und Strandpromenade und dem Laboer Ehrenmal sind weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins als Urlaubsort bekannt.

Ausstattung

Im Kellergeschoss:
Waschküche. Lagerraum. Hobbyraum, vollständig gefliest. Vorraum. Keller ist zum Teil beheizbar.

Im Erdgeschoss:
Duschbad, Gäste-WC. Windfang mit Einbauschrank. Im Flur: Einbauschrank mit Spiegelfront. Gepflegte Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube. Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse.

Im I. Obergeschoss:
Wannen-/Duschbad. WC. Bidet. 2 Waschtische. Einbauschrank mit Spiegelfront.
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. 1 Durchgangszimmer. Stäbchenparkett. Dachflächenfenster.

Im Spitzboden:
Heizungsanlage inkl. zusätzlichem WC. Abstellraum. Dachflächenfenster.

Das Reihenendhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Insesamt steht eine Wohn- Nutzfläche von ca. 111 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Außenanlagen: Terrasse. Gartenfläche. Gartenhaus. 2 Außen-PKW-Stellplätze.

Objekt

Ca. 2000 errichtetes Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Satteldach mit harter Dacheindeckung. Fenster mit Isolierverglasung. Elektrische Außenrolläden. Dachflächenfenster mit Sonnenschutz und elektr. Rollläden. Zentrale Staubsaugeranlage. Gaszentral-Fußbodenheizung, Baujahr 2004.Buchenholztreppe. Einbauküche. Im Erdgeschoss helle Bodenfliesen. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet. Wohnzimmer und Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Feuchtigkeitserscheinungen im Kellerbereich. Gemeinschaftliche Drainagepumpe mit Nachbargebäude.
Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Gaszentralheizung. 100 kWh/(m²*a), D.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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