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Erdgeschosswohnung in 24113 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 106640 ( 6655a )

Ideal für die Familie mit Blick ins Grüne

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24113 Kiel (Hassee)

Verfügbar ab

Sofort bzw. nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 91 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

199.000 €

Käuferprovision

4,76 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

26.03.2028

Kennwert

145 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung mit Auft.-Pl.-Nr. 1 befindet sich im 2. Untergeschoss einer größeren Wohnungseigentumsanlage in südwestlicher Cityrandlage der Landeshauptstadt Kiel. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in noch fußläufiger Umgebung. Das Zentrum Kiels ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der KVG.

Ausstattung

Flur mit Essbereich. Schlafzimmer. Zwei Kinderzimmer. Küche mit alter Einbauküchenzeile. Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon. Innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Duschbad. Gäste-WC. Abstellraum. Überwiegend Teppichboden.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 91 m² (gemäß Teilungserklärung) zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit gleicher Aufteilungsplannummer, sowie ein alleiniges Nutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 55.

Objekt

Ca. 1972 in Hanglage errichtetes Mehrfamilienhaus mit Flachdach und Rotklinkerfassade. Keller mit Waschraum, Trockenraum, Gemeinschaftsraum und Saunabereich. Aufzugsanlage im Treppenhaus. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 62 Wohneinheiten. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)

Der Verkäufer liefert ein in Abt. II und III lastenfreies Grundbuch.

Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich zur Zeit auf ca. 337,--EUR inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltervergütung.



Der Makler ist auch zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft und muss dem Verkauf zustimmen.

Grundsteuer p.a.: 356,10 EUR.

Die Gemeinschaft wird die Holzfenster der Wohnung demnächst ersetzen lassen. Auf Grund der an einigen Stellen aufgetretenen Schäden am Flachdach nach einer Dachsanierung führt die Eigentümergemeinschaft einen Rechtsstreit mit dem entsprechenden Handwerksbetrieb.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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