24217 Schönberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 24217 Schönberg zum Kauf

Objekt-ID: 106627 ( 6654b )

Kleine vermietete Kapitalanlage im Zentrum Schönbergs

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24217 Schönberg (Schönberg Zentrum)

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

75.000 €

Käuferprovision

5,95%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

21.11.2028

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

107,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Schönberg, einer eigenständigen Gemeinde im Kreis Plön. Schönberg liegt ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt nahe der Ostsee. Der Ostseestrand ist in 5 Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diversen Einzelhandelsgeschäften und Arztpraxen bietet Schönberg umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung liegt direkt an der Fußgängerzone Knüll.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß einer Wohnungseigentumsanlage. Sie wurde ehemals als Gastraum des darunterliegenden Cafes genutzt und erst ca. 1997 als Wohnung abgeteilt. Das Wohnzimmer verfügt über 3 Erkervorbauten. Ebenfalls aus der Zeit der Cafenutzung stammt eine ( nach Auskunft der Mieterin) betriebsbereite Lüftungsanlage. Zu der Wohnung gehört eine moderne Einbauküchenzeile, der Esstresen als Raumteiler steht im Eigentum der Mieterin. Ein kleiner Abstellraum wird zur Zeit als Schlafnische genutzt. Badezimmer mit Dusche, Stand-WC ( mit elektrischer Abpumpanlage) und Handwaschbecken, hell gefliest. Laminatböden in den Wohnräumen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Objekt

Modernes Wohn-und Geschäftshaus. 2 bis 3-geschossig. 7 Teileigentumsflächen und 10 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1984. Rotsteinverblender. Betontreppenhaus. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Keller. Tür-Klingel-Öffnungsanlage.

Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis inkl. Warmwasser
Energiekennwert: 177,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107,7 kWh kWh/(m²*a)

Bemerkung:
Ein uns vorliegendes Verkehrswertgutachten kann nach vorheriger Absprache gern in unseren Büroräumen eingesehen werden.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, der monatliche Mietzins beläuft sich auf ca. 300.--EUR netto/kalt. Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich monatlich auf ca. 259,-EUR inkl. Heizkostenvorauszahlung, Zuführung der Instandhaltungsrücklage und Verwaltervergütung etc.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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