Schützenwall 45 - 24114 Kiel

Erdgeschosswohnung in 24114 Kiel zur Miete

Objekt-ID: 106510 ( 1061 401 )

In der Nähe der Gerichte - ideal für Teilgewerbe!!

Anbieter

Frau Susanne Mayer
Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906975
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24114 Kiel

Strasse Nr.

Schützenwall 45

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 97,28 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

750 €

Nebenkosten

240 €

Warmmiete

990 €

Kaution

2.250 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

08.03.2028

Kennwert

136,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Kieler Innenstadt und dem Anschluß zur A215 bzw. zur B76.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs erreicht man sämtliche Versorgungseinrichtungen innerhalb weniger Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und der Kieler Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen.
Der Schützenpark bietet eine grüne Naherholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Ideale Aufteilung für teilgewerbliche Nutzung, da Gäste WC räumlich abgetrennt vom "Schlaftrakt" mit 3 weiteren Räumen und modernisiertem Vollbad. Die Nähe zu den Gerichten spricht für sich.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, wandhängendem WC, Handwaschbecken und Fußbodenrückerwärmung.
Im großzügigen Wohnzimmer/Büro (1-2 Zimmer) ist Parkett verlegt. In den drei weiteren Räumen ist der Fußboden soweit vorbereitet, dass der Mieter einen eigenen Belag seiner Wahl verlegen kann. Die Fenster zur Strassenseite sind hochwertig schallgedämmt.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum, wenn auch die Straßenseite lärmbelastet ist.
Die gesamte Wohnung ist frisch tapeziert und gestrichen.
Die Anmietung einer Garage für 60,00 EUR mtl. ist möglich.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Sonstiges

Energiekennwert: 136,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

UNSER GESAMTES ANGEBOT FINDEN SIE AUF WWW.SCHUETT.DE UND WWW.IVD24IMMOBILIEN.DE

Es ist nur eine teilgewerbliche Nutzung - also Arbeiten und Wohnen - möglich!!



Die Haustür ist mit einem schlüssellosen Türöffnungssystem (KIWI.KI-Chip) ausgestattet

 

Schützenwall 45 - 24114 Kiel

 

 

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Anbieter

Frau Susanne Mayer
Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906975
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