24109 Kiel Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 24109 Kiel zum Kauf

Objekt-ID: 106416 ( 8054a )

Nähe Hofholzallee: Handwerkerhaus auf großem Erbbaugrundstück nah dem Russeer Gehege!

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24109 Kiel (ca. 5 Kilometer vom Kieler Stadtzentrum entfernt)

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstücksfläche

1.535 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

98.000 €

Käuferprovision

4,76 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

29.10.2028

Baujahr

1992

Kennwert

424 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Westen der Landeshauptstadt Kiel, in Randlage des Russeer Geheges. Das Umfeld ist geprägt von weiteren überwiegend baugleichen Häusern, die zum Teil erweitert wurden. Es handelt sich um eine beliebte und grüne Wohnlage. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Stadtteilzentrum um den Kurt-Schumacher-Platz. Das Kieler-Stadtzentrum liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Keller: 1 Lagerraum mit Zugang von der Wohnküche (Holztreppe).
Erdgeschoss: Flur mit Holztreppe zum Dachgeschoss. 1 Wohnzimmer und 1 größere Wohnküche in Süd-Westlage zum Garten. Badezimmer mit Gas-Heiztherme und Gas-Therme für Warmwasser. Vorraum mit Platz für die Waschgeräte und Ausgang zum Garten. Separater WC-Raum mit Handwaschbecken.
Erdgeschoss: ca. 60 m² (geschätzt).
Dachgeschoss: 1 Kinderzimmer. 1 Schlafzimmer. Großzügiger Flurbereich mit großer Gaube (Bj.:ca. 1993) und Deckenluke zum gediellten Spitzboden.
Dachgeschoss: ca. 30 m² (geschätzt).
Insgesamt steht eine Wohn- Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung
Die Aufteilung des Erdgeschosses entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Objekt

Ca. 1938 errichtetes Einfamilienhaus mit 1 Kellerraum für den Handwerker, mit insgesamt starkem Sanierungsbedarf! Feuchtigkeitsbedingte Putzschäden im Keller. Harte Dacheindeckung. Putzfassade. Überwiegend Holzfenster mit Aussenrollläden. Holzfußböden. Zum Teil haben Erneuerungen in den 60-70 Jahren stattgefunden, wie z.B.:Dach, Fenster mit Rollläden, Bad,WC + Fliesen, Gas-Heiztherme (Bj:1992), etc. Geräteschuppen, Stall sowie weitere Bauten in Leichtbauweise, zum Teil auf dem hinterem Grundstück (überw. stark baufällig). Energiebedarfsausweis: Gas-Zentralheizung. 424 kWh/(m²*a) Klasse H.

Sonstiges

Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 424 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2037. Der Käufer bzw. Übernehmer des Erbbaurechtsvertrages tritt zunächst in den Erbaurechtsvertrag vom 9.11/14.12.1937 und den Ergänzungs- und Änderungsvertrag vom 17.06./30.07.1987 ein. Der Erbbauzins bleibt ebenfalls unverändert und ist in der zur Zeit aktuellen Höhe (jährlich:1.692,18 EUR) zu entrichten. Bei einer evtl. Finanzierung des Objektes durch den Erwerber wird der Erbauzins angepasst (auf jährlich ca. 2.238,-EUR für 1.-10. Jahr). Ohne Finanzierung bleibt der Erbauzins weiterhin wie bisher (1.692,18 EUR p.a.Jahr). Nähere Angaben zu diesem Sachkomplex stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung. Unter Umständen besteht die Möglichkeit Eigentum an dem Grundstück zu erwerben. Die Kaufpreisvorstellung der Stadt Kiel für das Grundstück beläuft sich z.Zt. auf (242.600,-EUR).

 

24109 Kiel (ca. 5 Kilometer vom Kieler Stadtzentrum entfernt) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 106416

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Bärbel Schlüter
Verkauf

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906968
  Online Business Card