24534 Neumünster Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 24534 Neumünster zum Kauf

Objekt-ID: 106088 ( 8052b )

Alte Villa mit großem Grundstück (Bauland)

Anbieter

Herr Bernd Hollstein
Verkaufsleitung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906930
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24534 Neumünster (Neumünster)

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Wohnfläche

ca. 118 m²

Grundstücksfläche

1.702 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Das angebotene Objekt liegt an der Südseite einer Durchgangsstraße zwischen der Innenstadt und der Hauptverkehrsachse Neumünsters. Südwestlich an das Grundstück angrenzend befindet sich das Gelände einer ehemaligen Gärtnerei, das gegenwärtig zum Teil bereits einer veränderten baulichen Nutzung durch die Errichtung von Neubauten für Wohnzwecke zugeführt wird. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern. Das Zentrum der Stadt Neumünster ist fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Neumünster ist mit rund 80.000 Einwohnern nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.

Ausstattung

Kellergeschoss: Öllager. Heizung. Lagerraum.

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer. Schlafzimmer. Kleiner Flur mit Parkettboden. Kinderzimmer. Diele. Gäste-WC. Küche. Wannenbad / WC mit Kunststeinbodenbelag.

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 118 m² zur Verfügung.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

Objekt

Freistehendes Wohnhaus mit traditionellem repräsentativen Charakter in eingeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Obere Geschossdecke gedämmt. Außenmauerwerk mit hellem Verblender. Dacheindeckung Frankfurter Pfanne. Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Großflächiges Fenster im Wohnzimmer mit Blick auf die Plöner Straße in Mosaikglas. Außenrollläden. Baujahrsgemäße Sanitär- und Küchenausstattung. Kunststeinbodenbeläge bzw. Parkettboden im Wohnbereich. Im Kellergeschoss vereinzelt Feuchtigkeitserscheinungen an den Außenwänden. Ölzentralheizung. Kellergeschweißter Öltank.

Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstiges

Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Außenanlagen: Terrasse. Ziergarten. Carport.

Bemerkungen:
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Neumünster als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 163.

 

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