24217 Schönberger Strand Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 24217 Schönberger Strand zum Kauf

Objekt-ID: 105730 ( 8050b )

Urlaub, Freizeit, Alltag - hier ist alles möglich

Anbieter

Frau Nicola v. Platen
Verkauf und Vermietung

Hans Schütt Immobilien GmbH
Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

T:  0431 - 906961
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

24217 Schönberger Strand (Schönberger Strand)

Verfügbar ab

Kurzfristig nach Absprache

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

865 m²

Zimmer

9

Badezimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

749.000 €

Käuferprovision

4,76%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

9.10.2027

Kennwert

116 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Das angebotene Reetdach-Doppelhaus liegt im Ortsteil Schönberger Strand hinter dem Deich in einem Ferienhausgebiet, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. In der Nachbarschaft besteht eine Bebauung von höherwertigen Ferienhäusern bzw. Ferienappartements. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in dem ca. 4 km entfernt liegenden Ortskern von Schönberg. Schönberger Strand liegt an der Kieler Außenförde und ist auch überregional als beliebtes Urlaubsgebiet bekannt.

Ausstattung

Haus 1:
Im Kellergeschoss: Kleiner Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsübergabe.
Im Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt zur Terrasse. Küche. Hauswirtschaftsraum. Gäste-Duschbad / WC. Garderobe. Flur / Diele.
Im Obergeschoss: Schlafzimmer. Ankleidezimmer. Badezimmer. Gästezimmer. Flur.
Spitzboden zu Wohnnebenzwecken ausgebaut.
Haus 3:
Im Kellergeschoss: Kleiner Kellerraum mit Hausanschlüssen und Heizungsübergabe.
Im Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Austritt zur Terrasse. Küche. Hauswirtschaftsraum. Gäste-Duschbad / WC. Garderobe. Flur / Diele.
Im Obergeschoss: Kinderzimmer. Badezimmer. Kinderzimmer. Schlafzimmer. Flur.
Spitzboden zu Wohnnebenzwecken ausgebaut.
Bitte fordern Sie gerne die uns vorliegenden Grundrisspläne an.

Objekt

Ca. 1996 erstelltes Rotstein-Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Dachgauben
(Friesengiebel), Krüppelwalmdach. Reetdacheindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Kleine Hausanschlusskeller. Keramische Bodenbeläge, Teppichböden und Laminat. 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten. Ca. im Jahre 2003 erhielt das Gebäude eine Reetdacheindeckung. Kaminvorbereitung bzw. Kaminofen. Zentrale Staubsaugeranlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk.
Energieverbrauchsausweise. Fernwärme. Hs.3=116 kWh( m²*a), Energiekennwert D, Hs. 2=92kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1996
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Außenanlagen:
Gepflegte Gartenanlage mit Ziersträuchern. Friesenwall. Holzgerätehaus. 2 Carports, davon einer mit Geräteraum. Gepflasterte Zuwegung und 4 Terrassen.
Für das nordöstlich zum Bachlauf angrenzende Flurstück 54/3 besteht ein Leihvertrag mit der Gemeinde Schönberg, der u.U. vom Käufer fortgeführt werden kann.
Das Doppelhaus ist real geteilt, unter Umständen könnte auch jeweils eine Hälfte separat erworben werden.
Es handelt sich nach unserer Einschätzung um die seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Reetdachanwesen im Friesenstil in unmittelbarer Strandnähe zu erwerben. Das Gebäude ist gut geeignet um eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere Hälfte z.B. an Feriengäste zu vermieten. Auch die Möglichkeit der Nutzung als Einfamillienhaus wurde bei der Planung berücksichtigt.

 

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Kleiner Kuhberg 2-6
24103 Kiel

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